建設冷庫合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有建設冷庫的需求，乙方具備建設冷庫的專業能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方建設冷庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）冷庫建設內容1.冷庫主體結構乙方負責按照甲方提供的設計圖紙及技術要求，建設一座[具體規格]的冷庫，冷庫主體采用[結構類型，如鋼結構框架等]，確保結構安全可靠，能夠承受冷庫正常運營時的荷載及外部環境影響。2.保溫系統采用[保溫材料名稱及規格]作為冷庫的保溫材料，保溫厚度不低于[具體厚度數值]，以保證冷庫良好的隔熱性能，減少冷量損失，維持庫內穩定的溫度環境。3.制冷系統配備一套先進的制冷機組，制冷量滿足冷庫設計要求，確保庫內溫度能夠穩定控制在甲方指定的范圍內（溫度范圍為[最低溫度][最高溫度]）。制冷機組應具備高效、節能、低噪音等特點，并提供相應的售后服務保障。4.電氣系統設計并安裝合理的電氣系統，包括照明、動力、控制等部分。確保電氣設備的選型符合冷庫運行要求，線路鋪設規范安全，具備完善的接地、漏電保護等措施，以保障冷庫的正常用電及人員安全。5.庫內設施在冷庫內部安裝[貨架類型及規格]貨架，用于貨物存儲；設置合理的通風系統，保證庫內空氣流通，防止異味積聚；配備必要的溫度監測設備，實時顯示庫內溫度數據，并具備數據記錄及遠程傳輸功能，以便甲方隨時監控冷庫運行狀態。（二）冷庫建設地點冷庫建設地點位于[詳細地址]，該地塊應具備施工條件，甲方應確保在施工前完成場地平整、通水通電等前期準備工作。（三）冷庫建設工期本冷庫建設工程自合同簽訂之日起[工期天數]天內完成。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對冷庫建設工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等進行審核確認。2.義務向乙方提供建設冷庫所需的相關資料，包括但不限于場地規劃圖、設計要求、使用功能說明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和準確性。負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行。承擔因場地周邊問題導致乙方不能正常施工或延誤工期的責任，并給予乙方相應的經濟補償。按照合同約定的付款方式和時間節點，及時足額支付工程款。在冷庫建設過程中，如因甲方變更設計方案、增加建設內容等原因導致工程費用增加或工期延長的，應及時與乙方協商并簽訂補充協議，明確相關責任和費用調整事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取工程款。根據甲方提供的資料和要求，自主組織施工隊伍和施工設備，進行冷庫建設工程的施工，但施工過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范標準。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、不完整或施工現場條件發生重大變化等原因導致工程無法正常進行或增加額外工作量的，有權要求甲方及時解決問題并給予合理的經濟補償或工期順延。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述及相關標準規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。工程竣工后，應向甲方提供質量合格證明文件，并承擔因工程質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工交付使用。每周向甲方提交工程進度報告，每月提交工程質量報告和費用結算報告，以便甲方及時了解工程進展情況。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。在工程竣工后，負責對甲方相關人員進行冷庫使用培訓，使其熟悉冷庫的操作流程、維護保養知識等，確保甲方能夠正常使用冷庫。工程交付使用后，按照國家相關規定及本合同約定，對冷庫提供一定期限的質保期服務。質保期內，如因乙方施工質量問題導致冷庫出現故障或損壞的，乙方應免費負責維修或更換；質保期外，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本冷庫建設工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設內容所需的設備采購、工程施工、安裝調試、運輸、稅費、利潤、質保期服務等一切費用，除因甲方變更設計方案、增加建設內容等原因導致的費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預付款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.冷庫主體結構完工并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.制冷系統、電氣系統等主要設備安裝調試完畢并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.冷庫整體工程竣工并經甲方驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[結算款支付天數]天內，甲方向乙方支付至工程款總額的[結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保期滿后[質保金支付天數]天內，如冷庫無質量問題，甲方將剩余工程款的[質保金比例]作為質保金一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程驗收（一）驗收標準冷庫建設工程的驗收應按照國家及行業相關標準規范、本合同約定的標的物或服務具體描述以及甲方提供的設計要求等進行。（二）驗收程序1.乙方自檢工程竣工后，乙方應首先進行全面的自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質量檢驗報告等相關資料，申請甲方進行驗收。2.甲方初驗甲方收到乙方的驗收申請后，應在[初驗天數]天內組織相關人員對工程進行初步驗收。初驗過程中，如發現工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規定時間內完成整改并重新申請驗收。3.正式驗收經初驗合格后，甲方應在[正式驗收天數]天內組織相關部門及專業人員對工程進行正式驗收。正式驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，確認工程質量符合要求，具備交付使用條件。如因乙方原因導致工程未能通過驗收，乙方應承擔整改費用，并按照合同約定的工期要求完成整改，直至工程通過驗收。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節點支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的逾期付款違約金。同時，甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.如因甲方原因變更設計方案、增加建設內容等導致工程費用增加或工期延長，甲方未及時與乙方協商并簽訂補充協議，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合同約定標準。如因返工造成工程逾期交付的，乙方應按照合同約定承擔逾期竣工違約金。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價的[質量違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方未按照本合同約定的工期完成冷庫建設工程，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工天數上限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部工程款，同時乙方應按照合同總價的[嚴重逾期竣工賠償比例]向甲方支付違約金，承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。如因安全事故給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方還應負責消除影響，并向甲方支付相應的名譽損失費。4.乙方未經甲方書面同意，擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知天數]天書面通知對方，并經對方書面同意后，方可解除合同。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成工程延誤或損失的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同，以及是否免除或部分免除責任。（四）通知與送達雙方在本合同履行過程中發出的通知、文件等，均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達后即視為對方已收到，如因送達地址不準確或未及時通知對方地址變更等原因導致通知未能送達的，責任由發出通知方自行承擔