宅基地拆遷合同協議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[宅基地具體地址]的宅基地進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地基本情況乙方所有的宅基地位于[宅基地具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[宅基地性質]，地上建筑物包括[詳細列舉地上建筑物的種類、結構、面積等情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方上述宅基地及其地上所有附著物，具體以政府相關部門劃定的拆遷紅線范圍為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的宅基地及地上附著物進行拆遷。要求乙方提供與宅基地及地上附著物相關的合法有效的證明文件及資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷過程中的相關審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、順利進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷過程中涉及的自身權益問題提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的宅基地及地上附著物相關證明文件及資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證書、土地權屬證明等。在本協議簽訂后[x]日內，騰空宅基地及地上附著物，并將其交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方及相關部門進行拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的信息等。不得對拆遷范圍內的宅基地及地上附著物進行新建、擴建、改建、裝修等改變其現狀的行為，否則甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償費用構成1.宅基地補償款：根據當地政府規定的宅基地補償標準，經雙方協商確定，甲方應向乙方支付宅基地補償款為人民幣[x]元。2.地上附著物補償款：對乙方地上建筑物、構筑物及附屬設施等進行評估后，確定補償款為人民幣[x]元。具體補償明細見附件《地上附著物補償清單》。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置的，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空宅基地交付甲方拆遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。5.停產停業損失費（如有）：若乙方宅基地上存在合法經營活動且因拆遷導致停產停業的，甲方按照相關規定向乙方支付停產停業損失費人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空宅基地并交付甲方拆遷后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。3.甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限1.甲方應在本協議簽訂并收到乙方提供的相關證明文件及資料后[x]日內開始進行拆遷工作。2.拆遷工作應在[x]個工作日內完成，但因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的除外。五、回遷安置1.甲方應按照政府相關政策及規劃，為乙方提供回遷安置房。回遷安置房的地點位于[回遷安置房具體地址]，戶型為[具體戶型]，建筑面積為[x]平方米。2.回遷安置房的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、裝修標準等]。3.甲方應在回遷安置房竣工驗收合格后[x]日內通知乙方辦理回遷安置手續，乙方應在接到通知后[x]日內辦理相關手續，并按照規定繳納相關費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作或未按照約定提供回遷安置房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時回遷安置的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空宅基地及地上附著物并交付甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的證明文件及資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用。3.若乙方違反本協議約定，對拆遷范圍內的宅基地及地上附著物進行新建、擴建、改建、裝修等改變其現狀的行為，甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。乙方應在甲方要求的期限內完成恢復原狀工作，否則甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議