完美樓房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準，如面積有差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補）3.樓房戶型：[詳細描述樓房戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.樓房結構：[描述樓房的結構類型，如框架結構等]5.裝修情況：[說明樓房的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并詳細描述裝修包含的內容，如墻面地面裝修材料、廚衛設施等]6.附屬設施：該樓房附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、地下室等，并說明其具體情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該樓房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務或其他義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項（含定金），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額，否則視為乙方違約，按照本合同約定承擔違約責任。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該樓房及相關附屬設施，并保證交付的樓房及附屬設施符合本合同約定的狀態。在乙方辦理房屋產權過戶手續過程中，積極協助乙方提供相關資料，辦理相關手續，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責該樓房的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用的繳納，并保證該樓房在交付給乙方時不存在欠費情況。如因甲方未繳納上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關附屬設施，并保證交付的樓房及附屬設施符合本合同約定的狀態。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，如因甲方原因導致房屋產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，按照甲方要求提供辦理購房貸款手續所需的相關資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續。在房屋交付時，按照合同約定對該樓房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應及時處理。如乙方未在約定時間內進行驗收或驗收后未提出異議，視為乙方認可該樓房及附屬設施符合本合同約定的狀態。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋。2.交付條件：該樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該樓房及附屬設施應保持本合同約定的狀態，如有質量問題或損壞，甲方應在交付前進行修復或更換。3.交付手續：甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在接到通知后[x]日內辦理房屋交付手續。雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對該樓房及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現問題，應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照約定及時處理。甲方應將該樓房的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶時間延遲，乙方應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；如因甲方原因導致過戶時間延遲，甲方應按照逾期金額每日[x%]的標準向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續產生的稅費等費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。3.資料提供：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應按照房屋產權登記部門的要求提供相關資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房合同、首付款發票、貸款合同等。如因一方未及時提供相關資料導致過戶手續未能按時辦理，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該樓房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項（含定金），并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房及附屬設施不符合本合同約定的狀態，甲方應負責在[x]日內進行修復或更換，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能在規定時間內完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項（含定金），并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未能按照甲方要求提供辦理購房貸款手續所需的相關資料或未能積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續，導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額，否則視為乙方違約，按照本合同約定承擔違約責任。如乙方違反本合同約定，未能在房屋交付時按照合同約定對該樓房及附屬設施進行驗收或驗收后未提出異議，視為乙方認可該樓房及附屬設施符合本合同約定的狀態，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔質量問題等責任。如乙方違反本合同約定，未能在規定時間內辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日