學校租給幼兒園合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[幼兒園名稱]法定代表人：[姓名]地址：[幼兒園地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于開辦幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[學校詳細地址]的[具體教學樓名稱或區(qū)域]，建筑面積為[x]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地包括教學樓內的教室、活動室、辦公室、儲物間等空間，以及與之配套的走廊、樓梯等公共區(qū)域。場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的區(qū)域圖為準。2.設施設備甲方提供的場地內現(xiàn)有設施設備包括但不限于：課桌椅、床鋪、玩具、教學用具、廚房設備、辦公家具、水電設施、消防設施等。乙方應在接收場地時對設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等進行詳細清點和檢查，并在本合同附件中予以注明。租賃期間，乙方應妥善使用和保管這些設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。3.附屬場地及服務除上述租賃場地外，甲方同意乙方使用學校內的部分附屬場地，包括但不限于室外活動場地、綠化區(qū)域、停車場等，具體使用方式和范圍由雙方另行協(xié)商確定。同時，甲方應向乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于場地清潔、水電供應、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務的標準和要求按照本合同附件中的相關規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將租賃場地及設施設備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據(jù)市場行情和學校實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還租賃場地及設施設備，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地及設施設備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當使用行為，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。有權在租賃期間對租賃場地進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關設施設備，并確保其符合安全使用標準。應按照本合同約定履行物業(yè)服務義務，保障乙方正常使用租賃場地。應協(xié)助乙方辦理與開辦幼兒園相關的手續(xù)，如提供場地證明、協(xié)助辦理消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備。有權在租賃場地內自主開展幼兒園的教學、管理等活動，但應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定。在租賃期間，如因乙方合理使用導致租賃場地及設施設備出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方進行維修，但維修費用由乙方承擔。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定開辦幼兒園，依法辦理相關證照，并確保幼兒園的教學、管理等活動符合規(guī)范要求。應妥善使用和保管租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構或拆除設施設備。如因乙方原因造成租賃場地及設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。應遵守學校的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得在租賃場地內從事違法違規(guī)或損害學校及其他租戶利益的行為。應按照環(huán)保要求做好幼兒園的環(huán)境保護工作，合理排放污水、廢氣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將租賃場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場地內。五、裝修及改建1.裝修原則乙方如需對租賃場地進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應符合國家法律法規(guī)和相關安全規(guī)范要求，不得影響租賃場地的結構安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改建。2.裝修費用乙方自行承擔裝修或改建費用。裝修或改建工程結束后，乙方應將裝修或改建情況告知甲方，并提交相關驗收資料。如因乙方裝修或改建導致租賃場地及設施設備出現(xiàn)損壞或影響其正常使用，乙方應負責修復或賠償。3.裝修及改建后的歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修及改建部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及改建投入給予任何補償，但如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用租賃場地，甲方應根據(jù)乙方裝修及改建的實際情況，給予乙方適當補償。六、物業(yè)管理與安全保衛(wèi)1.物業(yè)管理甲方應按照本合同附件中約定的物業(yè)服務標準和要求，為乙方提供物業(yè)管理服務。物業(yè)服務內容包括但不限于場地清潔、綠化養(yǎng)護、水電維修、設施設備保養(yǎng)等。乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.安全保衛(wèi)甲方應加強學校的安全保衛(wèi)工作，確保租賃場地及周邊環(huán)境的安全。乙方應積極配合甲方的安全保衛(wèi)工作，加強對幼兒園師生的安全教育，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保幼兒園的教學、生活秩序正常。如因乙方原因導致租賃場地內發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、保險1.乙方保險義務乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以保障租賃場地內的財產(chǎn)安全和師生的人身安全。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提交給甲方備案。如保險單內容發(fā)生變更，乙方應在變更后的[x]天內書面通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關設施設備，或提供的場地及設施設備不符合安全使用標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或拆除設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定辦理相關證照或違法違規(guī)經(jīng)營，導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場地