學校賓館轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與學校簽訂賓館租賃合同，現甲方欲將該賓館轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：位于[學校具體地址]的學校賓館，該賓館建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間數量]個房間，配套設施有[列舉主要配套設施，如電梯、空調、電視、獨立衛生間等]。2.經營范圍：乙方可在該賓館內從事合法的住宿經營活動，同時可根據經營需要，在不違反學校及相關法律法規規定的前提下，合理開展與住宿相關的附屬服務，如提供簡單的早餐、叫醒服務等。3.現有裝修及設備：賓館現有裝修風格為[具體風格描述]，裝修狀況良好，設備設施齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、桌椅、電器設備、消防設施等，具體設備清單見本合同附件一。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照學校的相關規定辦理續租手續。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]，轉賬支付的，乙方應將租金轉至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。2.租金支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還賓館后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對賓館的經營使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或學校規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在轉租期限內，按照學校的相關規定對賓館進行必要的檢查、維修等，但應提前通知乙方。2.義務確保其與學校簽訂的賓館租賃合同合法有效，并有權將該賓館轉租給乙方。向乙方提供與學校簽訂的租賃合同副本及相關經營許可文件等資料，以便乙方了解賓館的經營情況及相關規定。在轉租期限內，協助乙方處理與學校及周邊相關部門的關系，如遇學校對賓館進行統一管理、檢查等情況，應及時通知乙方并提供必要的協助。負責對賓館的主體結構、主要設施設備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。因甲方未履行上述義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營賓館，并享有經營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和支持，如遇甲方違約行為影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在轉租期限內，對賓館的裝修、設備設施等享有使用權，但不得擅自改變其原有結構和用途。如因經營需要確需進行改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方同意及學校相關部門批準后方可進行。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔賓館經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營賓館。不得利用賓館從事違法犯罪活動或損害學校及甲方利益的行為。按照合理、安全、衛生的標準經營賓館，確保住宿環境符合相關要求，保障客人的人身和財產安全。因乙方經營不善或管理不當導致客人遭受損失或引發糾紛的，由乙方承擔全部責任。對賓館的設施設備進行定期維護和保養，如發現問題應及時通知甲方并進行維修。因乙方未及時履行上述義務導致設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在轉租期滿或合同解除后，按照本合同約定將賓館交還甲方，并保證賓館的設施設備完好無損，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變賓館經營用途、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或學校政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因上述原因導致乙方遭受損失的，甲方應根據實際情況給予乙方適當補償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同