餐飲門面房租賃協議書合同編號：__________餐飲門面房租賃協議書1.引言1.1合同目的本協議旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關于餐飲門面房租賃的各項權利和義務，以保證租賃過程的順利進行和雙方的合法權益。1.2定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“租賃門面房”指甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方用于餐飲經營的房屋。“租賃期限”指本協議約定的乙方租賃該門面房的起始日期至結束日期之間的時間段。“租金”指乙方根據本協議約定應向甲方支付的用于租賃該門面房的費用。“物業管理費”指乙方在租賃期間應向物業管理公司支付的用于維護和管理該門面房所在物業區域的費用。“水電費等其他費用”指乙方在租賃期間使用該門面房所產生的水電費、燃氣費、電話費等其他相關費用。2.租賃物2.1租賃門面房的基本信息該門面房的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]，具備餐飲經營所需的基本設施，如廚房設備、通風系統、排水系統等。2.2租賃物的用途乙方應將該租賃門面房僅用于餐飲經營，不得用于其他非法或不適當的用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃門面房的用途。3.租賃期限3.1起始日期本協議的租賃起始日期為[具體起始日期]，乙方應在該日期前完成租賃門面房的交接手續并開始使用該房屋。3.2結束日期本協議的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期限屆滿時，乙方應將租賃門面房完好無損地交還給甲方。3.3續租條款在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]，乙方如有意續租，應書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[具體答復時間]內回復乙方是否同意續租。如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應按照每月[具體租金金額]元的標準向甲方支付租金。租金應在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2支付時間乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照當月租金的[具體逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.3押金乙方應在簽訂本協議的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。5.相關費用5.1物業管理費乙方應按照物業管理公司的規定，每月向物業管理公司支付物業管理費[具體物業管理費金額]元。乙方應按時繳納物業管理費，如逾期支付，應按照物業管理公司的規定支付違約金。5.2水電費等其他費用乙方應自行承擔在租賃期間使用該門面房所產生的水電費、燃氣費、電話費等其他費用。乙方應按時繳納這些費用，如逾期支付，應按照相關單位的規定支付違約金。6.維修與保養6.1維修責任在租賃期間，甲方應負責租賃門面房的主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力或乙方使用不當導致房屋主體結構損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2保養責任乙方應負責租賃門面房的內部裝修、設備和設施的保養和維護，保證其處于良好的使用狀態。如因乙方保養不當導致設備和設施損壞，乙方應負責修復或賠償。7.保險7.1保險范圍乙方應自行購買商業保險，以保障在租賃期間因火災、水災、盜竊等不可抗力或意外事件導致的自身財產損失和第三方人身傷亡或財產損失。7.2保險費用乙方應承擔購買商業保險的費用，并在保險期限內保持保險的有效性。如因乙方未購買商業保險或保險失效導致的損失，乙方應自行承擔責任。8.違約責任8.1雙方違約情形及責任如甲方未按照本協議約定提供租賃門面房或提供的租賃門面房不符合約定條件，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照本協議約定支付租金、物業管理費或其他費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔因此產生的利息、滯納金等費用。如乙方在租賃期間擅自改變租賃門面房的用途或進行違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2違約處理方式如一方違約，另一方有權采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。如通過仲裁解決，應按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行仲裁；如通過訴訟解決，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件有下列情形之一的，本協議可以解除：（1）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；（2）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正；（3）法律、法規規定的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯系方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯系方式，應及時書面通知對方。11.2不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3法律適用與爭議解決地點本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決地點為[具體爭議解決地點]。11.4合同生效與文本本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.5合同份數與留存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯