商場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章：租賃物的基本信息1.1租賃物為甲方擁有的商鋪，位于_____________________________，商鋪編號為_________________。1.2商鋪的建筑面積為____________平方米，具體使用面積以實測為準。1.3商鋪的結構和裝修情況如下：_____________________________。第二章：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內支付。2.3租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三章：租賃物的使用及維修3.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪用途進行經營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如有損壞，應按市價賠償。3.3商鋪的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第四章：租賃物的交付及驗收4.1甲方應在合同生效后____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應對甲方交付的商鋪進行驗收，確認商鋪符合本合同約定的條件。4.3如乙方對交付的商鋪有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。第五章：合同的解除及違約責任5.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4違約金的計算方式為：違約金額為未支付租金的____%。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第六章：租賃物的保險及安全6.1乙方在租賃期間，應保證商鋪內的財產安全，并自行承擔保險費用。6.2乙方應遵守國家有關消防、安全等方面的法律法規，保證商鋪安全。6.3乙方在租賃期間發生的火災、盜竊等意外事件，應由乙方自行承擔損失。第七章：租賃物的稅收及費用7.1乙方應按照國家相關稅收政策，自行承擔租賃期間產生的稅費。7.2乙方應按照甲方提供的物業管理費、水電費等收費標準支付相關費用。7.3乙方在租賃期間，如需增加用電、用水等容量，應提前向甲方申請，并承擔相關費用。第八章：合同的變更及終止8.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.3在租賃期滿后，如乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，誠信履行合同義務。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第十一章：租賃物的物業管理11.1甲方應負責租賃物的物業管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。11.2乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理。11.3乙方對物業管理有建議或投訴，可向甲方提出，甲方應在合理期限內處理。第十二章：租賃物的廣告及招牌12.1乙方在租賃期間，有權在商鋪門外設置廣告及招牌，但需符合甲方的要求及相關部門的審批。12.2乙方設置的廣告及招牌，不得影響商鋪的外貌及甲方的形象。12.3乙方在租賃期滿后，應負責拆除設置的廣告及招牌。第十三章：租賃物的維修與保養13.1甲方應負責租賃物的定期維修與保養，保證商鋪的正常使用。13.2乙方在使用過程中，發覺商鋪有損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。13.3乙方因使用不當導致的損壞，應承擔維修費用。第十四章：合同的轉讓與抵押14.1在租賃期間，乙方不得將租賃權轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，否則轉讓或抵押無效。14.2如乙方需將租賃權轉讓或抵押，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。14.3甲方有權對乙方提出的轉讓或抵押申請進行審查，并有權拒絕不符合條件的申請。第十五章：合同的終止與解除15.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。15.2在租賃期滿后，如乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金。15.3合同終止或解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按市價賠償。以下為甲乙雙方簽