無房產證租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一章：合同主體及租賃物業1.1甲方為租賃物業的合法所有者，擁有出租的權利。1.2乙方為租賃物業的承租方，具備承租的權利能力和行為能力。1.3租賃物業位于__________，建筑總面積為__________平方米，具體物業情況詳見附件一。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，共計人民幣__________元。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付款項的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將物業恢復原狀并結清相關費用后，甲方將乙方已支付的押金無息退還乙方。第四章：物業使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，并遵守物業管理規定。4.2乙方在租賃期間對物業進行裝修、改動或增設設施，需提前向甲方申請并經甲方同意。4.3甲方負責物業主體結構的維修，乙方負責物業內部設施的維修。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內，如雙方同意提前解除或變更合同，應書面達成一致。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3合同期滿或提前解除后，乙方應按約定將物業交還給甲方，如有損壞或欠費，乙方應承擔相應責任。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第六章：甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物業符合國家有關租賃房屋的相關標準和要求。6.1.1甲方應保證物業主體結構安全，不存在安全隱患。6.1.2甲方應按約定提供物業相關配套設施，并保證其正常運行。6.2甲方有權對乙方使用租賃物業的情況進行監督檢查，保證乙方合法合規使用。6.3甲方在接到乙方關于物業維修的合理要求后，應在規定時間內進行維修或委托第三方維修。6.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金標準。第七章：乙方權利與義務7.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃物業進行合法經營活動。7.1.1乙方應按約定用途使用物業，不得擅自改變物業用途。7.1.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物業從事違法違規活動。7.2乙方應按約定支付租金及其他相關費用。7.3乙方在租賃期間應妥善保管物業鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將物業恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。第八章：保險與責任8.1甲方應按照國家相關法律法規為租賃物業投保必要的保險。8.2乙方在租賃期間因使用不當導致的第三人人身或財產損失，由乙方承擔相應責任。8.3甲方在租賃期間因物業原因導致的第三人人身或財產損失，由甲方承擔相應責任。8.4乙方在租賃期間應自行承擔物業內部設施的維護保養責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，本合同的履行不受影響。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3乙方在租賃期間不得將租賃物業轉租、轉借或以其他形式處分。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。第十一章：租賃物業的交付與驗收11.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前將租賃物業交付給乙方使用。11.1.1交付時，雙方應共同對物業進行驗收，確認物業現狀并填寫驗收記錄。11.1.2驗收合格后，乙方應簽字確認，并開始計算租賃期。11.2交付時，甲方應向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于物業產權證明、物業管理規定等。11.3乙方在驗收中發覺物業不符合約定的，有權要求甲方在規定時間內整改直至符合約定條件。第十二章：物業管理與相關費用12.1乙方應遵守物業管理規定，配合甲方及物業管理方進行物業管理工作。12.2乙方應按約定承擔物業管理費、水電費等與使用物業相關的費用。12.3甲方應保證物業管理方提供的服務質量，如有不足，乙方有權向甲方提出改進建議。12.4乙方在租賃期間對物業進行的改動或增設設施，應征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。第十三章：合同的終止與后續處理13.1合同期滿或合同提前終止后，乙方應按約定時間將物業交還給甲方。13.2交還物業時，雙方應共同進行驗收，確認物業現狀并填寫驗收記錄。13.3如乙方未按約定交還物業或物業現狀不符合約定的，乙方應承擔違約責任。13.4合同期滿或合同提前終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十四章：保密與信息保護14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。14.2雙方應遵守國家有關信息保護的法律、法規，不得泄露對方的保密信息。14.3保密義務在本合同終止后繼續有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章：其他特殊條款15.1雙方應遵守國家有關租賃市場的政策法規，不得從事違法租賃活動。15.2甲方應保證租賃物業不存在任何權屬糾紛或法律風險。15.3乙方在租賃期間應合理使用物業，不得破壞物業環境，影響周邊居民生活。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽