重慶地區二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為重慶地區房屋的合法所有權人，擁有房屋所有權證編號為__________的房產。1.2乙方為具有購房資格的自然人/法人，自愿購買甲方所擁有的房產。第二章房屋信息2.1房屋位于重慶市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________室。2.2房屋建筑總面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。2.3房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。2.4房屋現狀：房屋結構完整，設施設備齊全，無拖欠物業管理費、水電費等費用。第三章交易價格及支付方式3.1雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式為：（1）首付款人民幣__________元，于本合同簽訂后__________日內支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款人民幣__________元，于辦理房屋過戶手續時支付至甲方指定賬戶。第四章權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的交易價格收取乙方支付的房款；（2）依法享有房屋所有權及土地使用權；（3）要求乙方按照約定履行合同義務。4.2甲方義務：（1）如實告知乙方房屋的真實信息；（2）協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）保證房屋在交付乙方時不存在法律糾紛。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的交易價格購買甲方房屋；（2）依法享有房屋所有權及土地使用權；（3）要求甲方按照約定履行合同義務。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的支付方式及期限支付房款；（2）遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用；（3）不得破壞房屋結構及設施設備。第五章違約責任5.1甲方違約：（1）甲方如未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________元；（2）甲方如提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________元。5.2乙方違約：（1）乙方如未按照本合同約定的支付方式及期限支付房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的房款不予退還；（2）乙方如違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應進行實地驗收，確認房屋及附屬設施、設備狀況與甲方描述相符。6.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書，并按照約定支付房款。6.4如驗收不合格，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至達到合同約定的交付標準。第七章質量保證7.1甲方保證房屋主體結構及設施設備在交付時不存在質量問題。7.2甲方承諾在房屋交付后__________年內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方在發覺房屋質量問題時，應在發覺之日起__________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。第八章物業管理8.1乙方在簽訂本合同時應了解并同意房屋所在小區的物業管理規定。8.2乙方應在房屋交付后，按照物業管理規定繳納物業管理費等相關費用。8.3甲方應協助乙方辦理入住手續，并將乙方相關信息告知物業管理方。8.4雙方應共同遵守物業管理規定，維護小區公共秩序及環境衛生。第九章法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如一方因特殊情況需變更合同內容，應書面通知另一方，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。10.5本合同簽訂后，如一方因合并、分立、轉讓等原因導致合同主體變更，變更后的主體應繼續履行本合同約定的義務。第十一章房屋過戶手續11.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部合法有效文件。11.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方提供辦理房屋過戶所需的個人/法人的全部合法有效文件。11.3雙方應相互配合，按照重慶市的相關規定，共同辦理房屋過戶手續。11.4過戶手續辦理期間，如因政策變動等原因導致過戶費用發生變化，雙方應按照新的規定承擔相應費用。第十二章稅費承擔12.1根據中華人民共和國相關法律法規，雙方應承擔因房屋買賣產生的稅費。12.2甲方應承擔因房屋出售產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。12.3乙方應承擔因房屋購買產生的契稅、印花稅等相關稅費。12.4雙方應在辦理過戶手續時，按照稅務機關的要求繳納相應稅費。第十三章附屬設施及設備13.1甲方應將房屋內的附屬設施及設備一并轉讓給乙方，包括但不限于：（1）空調、熱水器、洗衣機等家用電器；（2）燈具、插座、開關等電氣設備；（3）門鎖、窗戶、廚衛設施等。13.2乙方應合理使用房屋內的附屬設施及設備，并承擔相應的維護保養責任。13.3附屬設施及設備的損壞或故障，應由乙方負責維修或更換。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應按照實際損失金額向乙方支付賠償金。14.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應按照實際損失金額向甲方支付賠償金。14.3雙方同意，違約賠償金的計算及支付方式應在合同中明確約定。14.4雙方因違約產生的爭議，應按照本合同第九章的規定解決。第十五章終止和解除15.1在本合同有效期內，除非法律法規另有規定，任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商終止或解除合同。15.3終止或解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理已支付房款、已交付房屋等相關事宜。15.