房地產中介買賣合同協(xié)議合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________中介方（以下簡稱丙方）：丙方公司名稱：__________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________丙方聯(lián)系方式：__________丙方公司地址：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方和丙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其所有權。2.購買方乙方應具備購買房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方有權對房屋進行實地查看和了解，甲方應予以配合。3.中介方丙方作為中介方，應盡力促成甲乙雙方的房屋交易，并提供相關的中介服務。丙方應如實向甲乙雙方介紹房屋的情況和交易流程，不得隱瞞或虛假宣傳。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為__________（具體戶型描述）。4.房屋產權情況該房屋的產權性質為__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋的產權證書編號為__________，產權人姓名為__________。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同后的______個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應通過__________（貸款方式）支付給甲方，貸款手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。如因乙方原因導致貸款無法獲批或不足額，乙方應在______個工作日內補足房款。甲方應在收到全部房款后的______個工作日內，將房屋交付給乙方。四、定金及違約責任1.定金的支付與退還乙方支付的定金在簽訂本合同后，轉為購房款的一部分。如因甲方原因導致房屋交易，甲方應雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因導致房屋交易，甲方有權沒收定金。2.違約責任的認定與承擔若甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并賠償守約方因此所遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、中介服務費用1.中介服務費的金額及支付方式乙方應向丙方支付中介服務費人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應在簽訂本合同后的______個工作日內，將中介服務費支付給丙方。2.中介服務的內容與范圍丙方為甲乙雙方提供以下中介服務：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達成交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)（如需）。其他與房屋交易相關的服務。六、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好，水、電、氣等正常使用。甲方應將房屋的相關鑰匙、產權證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責解決。七、產權過戶1.過戶時間安排甲乙雙方應在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供相關的產權證明文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的身份證明文件和資料，并繳納相關的過戶費用。3.相關費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔由此產生的額外費用。八、稅費承擔1.各類稅費的明細房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費的承擔方契稅由乙方承擔。增值稅及個人所得稅由甲方承擔。印花稅由甲乙雙方各自承擔。九、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和要求，不存在影響居住安全的質量問題。2.質量問題的處理方式如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內，安排人員進行維修。如質量問題嚴重影響居住安全，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時承擔違約責任。3.維修責任的劃分在房屋保修期內，非人為原因造成的房屋質量問題，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為原因造成的房屋質量問題，由乙方負責維修。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的______個工作日內，通知對方并提供相關證明。如不可抗力導致房屋交易，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決已發(fā)生的費用問題。十一、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過掛號信、快遞或專人送達的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。通知的送達時間以收件方簽收的時間為準。如一方變更通訊地址，應在變更后的______個工作日內書面通知對方，否則，因通訊地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。2.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在甲乙雙方完成房屋交易并辦理完產權過戶手續(xù)后終止。十三、附件1.房屋產權證明甲方應在簽訂本合同后的______個工作日內，向乙方和丙方提供房屋的產權證明文件復印件，并在辦理產權過戶手續(xù)時提供原件。2.雙方身份證明甲乙雙方應在簽訂本合同后的______個工作日內，向丙方提供各自的身份