醫院后勤物業服務協議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（醫院）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2.2乙方（物業服務公司）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業服務方面的權利、義務，保證醫院后勤服務的質量和效率。第二章物業服務范圍2.1乙方負責醫院后勤物業服務，包括但不限于以下內容：2.1.1清潔衛生：負責醫院公共區域的清潔工作，包括地面、墻面、衛生間等。2.1.2綠化管理：負責醫院綠化帶的養護、修剪、澆水等工作。2.1.3設施設備維護：負責醫院公共設施設備的日常維護、保養和維修工作。2.1.4安全管理：負責醫院公共區域的安全巡邏、監控設備維護、消防安全等工作。2.1.5物資采購：負責醫院后勤物資的采購、驗收、存儲等工作。2.1.6人員培訓：負責乙方派駐醫院工作人員的培訓、考核工作。第三章物業服務標準3.1乙方應按照國家、行業和醫院相關標準，提供優質的物業服務。3.2清潔衛生：3.2.1地面清潔：每天至少進行兩次地面清潔，保持地面干凈、整潔。3.2.2墻面清潔：每周至少進行一次墻面清潔，去除污漬、廣告等。3.2.3衛生間清潔：每天至少進行兩次衛生間清潔，保持衛生間干凈、無異味。3.3綠化管理：3.3.1綠化帶養護：每月進行一次綠化帶修剪、澆水、施肥等工作。3.3.2樹木修剪：每年進行一次樹木修剪，保持樹木生長良好。3.4設施設備維護：3.4.1日常保養：每天對設施設備進行檢查、保養，保證正常運行。3.4.2故障維修：發覺設施設備故障，及時報修，保證在規定時間內修復。3.5安全管理：3.5.1安全巡邏：24小時進行安全巡邏，保證醫院公共區域安全。3.5.2消防安全：定期檢查消防設施，保證消防通道暢通。3.6物資采購：3.6.1采購質量：保證采購的物資符合醫院使用要求，質量合格。3.6.2采購價格：在保證質量的前提下，爭取合理的采購價格。第四章人員管理4.1乙方派駐醫院的工作人員應具備以下條件：4.1.1具備相關工作經驗和技能。4.1.2遵守國家法律法規和醫院各項規章制度。4.1.3具有良好的職業道德和服務意識。4.2乙方應負責對派駐醫院工作人員進行培訓、考核和獎懲。4.3甲方有權對乙方派駐醫院工作人員的工作表現進行監督和考核。第五章物業服務費用及支付方式5.1物業服務費用：根據雙方協商確定，具體金額以合同附件為準。5.2支付方式：5.2.1甲方按月支付物業服務費用，具體支付日期由雙方協商確定。5.2.2甲方應在支付物業服務費用前，向乙方提供付款憑證。5.2.3乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規發票。第六章物業服務合同的履行與監督6.1履行義務6.1.1乙方應按照合同約定的服務范圍、標準和時間，全面履行物業服務義務。6.1.2乙方應保證所提供的服務符合國家相關法律法規、行業標準及醫院內部規定。6.1.3乙方應定期向甲方報告物業服務工作的進展情況，并及時解決發覺的問題。6.2監督檢查6.2.1甲方有權對乙方的工作進行監督檢查，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等形式。6.2.2甲方應將監督檢查的結果以書面形式通知乙方，并提出改進意見。6.2.3乙方應在接到甲方監督檢查通知后，及時采取措施進行整改。第七章物業服務費用的調整7.1費用調整原則7.1.1物業服務費用調整應遵循公平、合理、公開的原則。7.1.2費用調整應根據物價部門的規定、市場行情及物業服務成本的變化等因素綜合考慮。7.2調整程序7.2.1乙方應在物業服務費用調整前，向甲方提出書面調整申請，并說明調整理由。7.2.2甲方應在收到乙方調整申請后，組織相關人員進行審核，并在規定時間內給予答復。7.2.3若雙方對費用調整達成一致，應簽訂補充協議，作為本合同的附件。第八章物業服務合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方無續簽意向。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未整改。8.1.3甲方因特殊原因需要終止合同，并提前30日書面通知乙方。8.2終止程序8.2.1雙方協商一致，簽訂終止合同協議。8.2.2乙方應按照合同約定，完成合同終止后的相關事宜，包括但不限于人員撤離、設施設備移交等。8.2.3甲方應在合同終止后，對乙方的工作進行驗收，并給予相應的評價。第九章物業服務合同的解除9.1解除條件9.1.1乙方在合同履行過程中，出現重大違約行為，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未整改。9.1.2甲方因不可抗力原因，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1甲方應向乙方發出書面解除通知，并說明解除理由。9.2.2乙方應在接到解除通知后，及時采取措施處理相關事宜。9.2.3雙方應在解除合同后，按照合同約定處理剩余事宜。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同適用中華人民共和國法律。10.5本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一章物業服務合同爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議處理時效11.2.1爭議發生后，雙方應在30日內啟動爭議解決程序。11.2.2若爭議解決需要第三方介入，雙方應在協商一致的前提下，聘請具有資質的第三方機構進行調解。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。11.3.2若爭議解決成功，費用由雙方根據實際情況分攤。第十二章物業服務合同的保密條款12.1保密內容12.1.1乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密、內部管理信息等，均屬保密范疇。12.1.2雙方在合同履行期間，應嚴格遵守保密義務。12.2保密責任12.2.1未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.2.2一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三章合同生效及終止后的其他事宜13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，甲乙雙方應保證已履行合同簽訂前的各項義務。13.2終止后的移交13.2.1合同終止后，乙方應將醫院物業服務的所有設施設備、物資等完好無損地移交給甲方。13.2.2甲方應對乙方移交給自己的設施設備、物資等進行驗收，并出具