全新公司房屋買賣合同第一章合同基本信息1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同生效日期__________________________1.4甲方信息1.4.1甲方名稱：__________________________1.4.2甲方地址：__________________________1.4.3甲方聯系人：__________________________1.4.4甲方聯系方式：__________________________1.5乙方信息1.5.1乙方名稱：__________________________1.5.2乙方地址：__________________________1.5.3乙方聯系人：__________________________1.5.4乙方聯系方式：__________________________1.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：__________________________1.6.2房屋產權證號：__________________________1.6.3房屋用途：__________________________1.6.4房屋面積：__________________________1.6.5房屋結構：__________________________1.6.6房屋規劃用途：__________________________1.7交易價格及支付方式1.7.1交易總價：__________________________1.7.2付款方式：1.7.2.1首付款：__________________________1.7.2.2尾款支付時間：__________________________1.7.2.3尾款支付方式：__________________________1.7.2.4按揭貸款：__________________________1.8交房時間及條件1.8.1交房時間：__________________________1.8.2交房條件：1.8.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.8.2.2甲方應保證房屋無任何未了債務，如物業管理費、水電費等。1.8.2.3甲方應提供完整的房屋產權資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二章房屋驗收及交付2.1驗收時間__________________________2.2驗收標準2.2.1甲方應保證房屋符合國家相關建筑標準和規范。2.2.2甲方應保證房屋內部設施、設備齊全，功能正常。2.2.3甲方應保證房屋外觀整潔，無影響居住的質量問題。2.3驗收程序2.3.1雙方應在約定的時間內進行房屋驗收。2.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應協商解決。第三章房屋產權轉移3.1產權轉移時間__________________________3.2產權轉移手續3.2.1甲方應在交房前辦理房屋產權轉移手續。3.2.2乙方應在收到甲方提供的產權轉移手續后辦理房屋過戶登記。第四章交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔4.1.1雙方應按照國家相關法律法規和交易習慣承擔相應的稅費。4.1.2甲方應負責繳納房屋買賣過程中的稅費。4.2其他費用4.2.1房屋買賣過程中產生的其他費用，如評估費、律師費等，由雙方協商確定承擔方。第五章附屬設施及責任5.1附屬設施5.1.1房屋內附屬設施清單：__________________________5.1.2附屬設施的使用權隨房屋所有權一并轉移。5.2責任劃分5.2.1房屋及附屬設施在交付后的保修期內，如出現質量問題，由甲方負責維修。5.2.2保修期后的維修責任，由雙方協商確定。5.3禁止行為5.3.1未經對方同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構或用途。5.3.2任何一方不得在房屋內從事違法活動。第六章付款進度與方式6.1付款進度安排6.1.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起________天內支付首付款，金額為__________元。6.1.2第二期付款：乙方應在房屋交接前________天內支付第二期付款，金額為__________元。6.1.3第三期付款：乙方應在房屋交接后________天內支付第三期付款，金額為__________元。6.2付款方式6.2.1首付款及后續付款可通過銀行轉賬、現金或甲方認可的第三方支付平臺進行。6.2.2乙方在支付每期款項時，應向甲方提供付款憑證。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方。7.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合合同約定的條件。7.2驗收標準7.2.1房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準應符合國家相關建筑標準和規范，以及雙方在合同中約定的具體條款。7.3驗收程序7.3.1驗收時，乙方應與甲方共同到場，對房屋進行逐一檢查。7.3.2驗收過程中發覺的任何問題，應立即記錄并拍照存證。第八章產權登記與過戶8.1產權登記8.1.1甲方應在房屋交付后________天內辦理房屋產權登記。8.1.2甲方應在辦理產權登記前向乙方提供所有必要的文件和證明。8.2過戶手續8.2.1乙方應在收到甲方提供的過戶材料后________天內辦理房屋過戶手續。8.2.2過戶手續費用由乙方承擔。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能按合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。9.1.2若甲方提供的房屋存在質量瑕疵，甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能按合同約定的時間支付款項，應向甲方支付__________元違約金。9.2.2若乙方未能按合同約定的時間辦理過戶手續，應向甲方支付__________元違約金。第十章其他條款10.1合同解除10.1.1在房屋交付前，若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2在房屋交付后，若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔修復或賠償責任。10.2合同變更10.2.1任何合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.3通知與送達10.3.1雙方應通過書面形式相互通知，送達地址以合同約定為準。10.4合同份數10.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。10.5合同未盡事宜10.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件與附則11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1房屋測繪圖11.1.1.2房屋產權證書復印件11.1.1.3房屋交接確認單11.1.1.4雙方身份證明復印件11.2附則11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、社會異常事件等。12.2處理12.2.1在不可抗力事件發生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。12.2.2受不可抗力影響的一方，其履行合同的期限可以延長，但應盡量縮短。12.3責任12.3.1發生不可抗力事件后，雙方均不承擔違約責任，但受影響的一方應在不可抗力事件消除后及時恢復履行合同。第十三章合同解除條件13.1解除條件13.1.1在以下情形出現時，任何一方均有權解除合同：13.1.1.1甲方違反合同約定，逾期交付房屋超過__________天。13.1.1.2乙方未按合同約定支付款項超過__________天。13.1.1.3雙方協商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應當書面通知對方，并注明解除合同的原因。13.2.2在合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行完畢的事項。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的全部款項，扣除合同約定的違約金。13.3.2甲方應返還乙方