第第頁合同編號:________二手房貸款合同文本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同文本為“二手房貸款合同”，甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“貸款人”）為平等主體，基于誠實信用原則，就借款人向貸款人申請貸款用于購買二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.借款人因購買位于_______市_______區(qū)_______路的二手房，需向貸款人申請貸款人民幣_______元整。2.貸款人同意按照本合同約定向借款人貸款，用于購買上述二手房。3.本合同目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.房屋購買價格為人民幣_______元整，該價格已包含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。2.借款人同意以分期付款方式償還貸款，首付款為房屋總價的_______%，即人民幣_______元整，在簽訂本合同當(dāng)日支付。3.剩余貸款金額人民幣_______元整，按照本合同約定的還款計劃分_______期償還，每期償還金額為人民幣_______元整。4.借款人應(yīng)在每月的_______日前向貸款人支付當(dāng)期貸款本金及利息，逾期付款的，借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付滯納金。5.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入貸款人指定的賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)：-借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。-借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。-借款人應(yīng)按時支付首付款和每期貸款本金及利息。-借款人應(yīng)配合貸款人進行貸后檢查和評估。-借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請。2.貸款人權(quán)利與義務(wù)：-貸款人有權(quán)在合同約定的條件下發(fā)放貸款。-貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率和期限。-貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況和還款能力進行審查。-貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用。-貸款人應(yīng)按時向借款人貸款合同約定的利息和費用。3.合同變更與解除：-雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更或解除合同。-任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.貸款人保證的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保證貸款資金的合法合規(guī)。2.貸款人承諾專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策解讀、還款計劃制定、利率變動通知等。3.貸款人應(yīng)確保貸款合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，并對合同條款進行充分解釋。4.貸款人應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款資金的劃撥。5.貸款人應(yīng)建立完善的貸后管理機制，對借款人的還款情況進行跟蹤監(jiān)控，確保貸款資金的安全。6.貸款人應(yīng)定期向借款人還款提醒服務(wù)，包括還款日期、應(yīng)還金額等信息。7.貸款人應(yīng)妥善保管借款人的個人信息，不得泄露給第三方。8.貸款人應(yīng)在合同履行期間，必要的幫助和支持，協(xié)助借款人解決還款過程中遇到的問題。9.貸款人應(yīng)定期對借款人的信用狀況進行評估，如發(fā)現(xiàn)借款人信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時通知借款人，并采取相應(yīng)措施。10.貸款人應(yīng)按照合同約定，及時處理借款人提出的合理請求，包括查詢貸款余額、修改還款計劃等。五、履行與變更1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)。2.借款人應(yīng)按時足額償還貸款本金和利息，如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可調(diào)整還款計劃。3.貸款人應(yīng)按照合同約定，及時、足額地將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。4.合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。5.合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.合同履行期間，如借款人信用狀況發(fā)生變化，貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率、期限等合同條款。7.合同履行期間，如借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等。8.合同履行完畢后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)憑證，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施予以補辦。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶資料等，均屬于本合同的保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容及其保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，即使在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或保密價值。4.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于設(shè)置訪問權(quán)限、限制信息傳輸?shù)取?.如因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的判決，要求一方披露保密信息，該方應(yīng)事先通知對方，并僅披露必要的部分。6.在保密期限內(nèi)，任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.本保密條款的適用范圍不受地域限制，適用于雙方及雙方關(guān)聯(lián)方之間。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁機構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構(gòu)提起上訴。5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，任何一方均可向具有調(diào)解資質(zhì)的機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人全部清償貸款本息及實現(xiàn)合同目的之日終止。4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。6.本合同如有修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的修改協(xié)議或解除協(xié)議。7.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.借款人代表（簽名）：_______