場地租賃協議出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:依據相關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成以下條款,以供遵守。租賃物位置、面積、功效及用途1、甲方將位于__________________________場地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。經甲乙雙方認可確定:場地面積_______平方米（見附件:位置圖）2、乙方租賃場地用于___________________________。如乙方需轉變使用功效,須經甲方書面同意。租賃期限1、租賃期限為______年,即從______年____月____日起至_____年____月____日止2、租賃期限屆滿后,如乙方須繼續租用,需在租賃期限屆滿50日前向甲方提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對相關租賃事項協商后重新簽署租賃協議。在相同承租條件下,乙方有優先租賃權。租賃物交付雙方約定在本出租協議生效后____年___月___日前甲方將租賃物交付乙方使用租賃費用及支付方法1、租金:場地租金根據_____元/平方米計算,月租金________元（大寫:）2、租金支付方法:雙方一致同意采取先支付租金后使用形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次,并提前支付給甲方,支付時間為_______________。甲方收到租金后向乙方出具收據,一切稅費由乙方負責繳納。3、租金第一年不變,以后租金每年調整一次,每年上浮百分比在原租金基礎上每年遞增百分之_____。4、本出租協議租賃確保金為人民幣________萬元（大寫:______________________）。在本協議生效之日由乙方支付給甲方,租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付租金,并按本協議要求負擔向甲方交還承租租賃物以及繳清水、電、氣等費用后,甲方將在七日內無息返還乙方租賃確保金。5、其它費用1）乙方租賃場地內和經營中產生垃圾由乙方自已負責打掃清運;2）電費按電度表實際使用計量加每個月變壓器、線路實際損耗分攤計費,由甲方代收代繳后向乙方出具收據,電費按商業用電標準計算。3）乙方每個月向甲方交納水費,乙方用水按商業用水標準以實院使用數計費,甲方代收代繳后向乙方出具收據。4）乙方逾期支付租金和水電費等費用,應向甲方支付違約金,違約金金額為:每逾期一日按所欠租金和水電費千分之一支付給甲方（租金及違約金在確保金中扣除）。5）以上水、電等費用,雙方約定在每個月______號之前,由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據。第五條安全責任1、乙方在場地租賃期內須嚴格遵守國家相關消防、衛生、環境、安全等法律、法規,定時對所屬職員進行各方面消防、衛生、安全等培訓,并按期繳納各項保險。乙方在經營中必把安全放在第一位,做好安全方法,預防任何安全事故發生。2、乙方在場地租賃期內以及在經營中發生安全事故或治安事故等多種事故,造成任何人員傷亡和財物損失,一切責任及損失均由乙方負擔,一切糾紛均由乙方自行處理與協調。而且以上安全事故發生地點無集結是發生在租賃物場地范圍內還是租賃物場地范圍外,只要以上安全事故發生與乙方經營相關,乙方均應負擔事故責任。乙方設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責,與甲方無關。3、乙方必需從事正當經營,如進行違法經營,一切后果由乙方自行負擔。如造成甲方損失,乙方應賠償甲方受到一切損失。4、乙方承諾,乙方在租賃場地內經營需符合國家相關要求標準,不然由此引發一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失,乙方應賠償甲方受到一切損失。第六條裝修及維修1、在租賃期同如乙方對租賃行進行改造、修建、擴建等,必需經甲方同意。2、在使用期內,乙方應合理使用租賃物及期隸屬設施（如水、電設施）因乙方使用不妥或不合理使用,致租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用收乙方負擔,甲方有權在確保金中扣除。第七條租賃物轉租乙方在租賃期內不得轉租或者部分轉租。第八條提前終止協議1、在使用期內,若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用,每逾期一日,乙方負擔所欠繳費用每日千分之一違約金。如欠交以上費用超出5日,甲方有權停止乙方使用租賃物內相關設施以及水電,由此造成一切損失均由乙方全部負擔。2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超出_____天,甲方有權提前解除本協議。甲方有權留置乙方租賃物內財產并在解除協議五以后,甲方有權自行處理留置財產用于抵償乙方應支付全部費用,由此造成一切損失由乙方負擔,乙方對甲方上述全部行為不持任何異議,甲方不負擔上述全部行為產生法律與經濟責任。3、租賃物使用期間內,甲乙雙方任何一方若提前終止本協議,則應提前45天以上書面方法通知對方,雙方任何一方在接到對方通知后5日內雙方辦了解約手續;乙方需從雙方辦了解約之日起必需_____日內搬遷完成、退還甲方租賃物,則甲方可單方面終止本協議收回租賃物,由此給乙方造成一切直接和間接損失由乙方自行負擔,乙方對甲方上述全部行為不持任何異議,甲方不負擔上述全部行為產生法律和經濟責任。第九條免責條款1、如因政府計劃和政策原因對租賃物進行拆遷、改建等,乙方應在政府要求時間內搬遷出租賃物。甲方不負擔任何賠償責任。2、凡因發生嚴重自然災難或其她不能預見、不能避免不可抗辦原因致使任何一方不能推行本協議時,雙方均不負擔經濟和法律責任第十條協議終止1、本協議提前終止或租賃屆滿,甲乙雙方未達成續租功協議,乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日搬離租賃物,并將租賃物返還甲方。2、本協議解除或終止后,乙方在園區內增設建筑物等設施其全部權無償歸甲方全部,甲方認可保留,乙方不得拆除,甲方認可拆除,乙方必需拆除3、乙方在租賃期滿或協議提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈,搬遷完成,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生費用由乙方負擔,該清理費用,甲方有權在租賃確保金中扣除。第十一條適使用方法律本協議在推行中發生爭議,應由雙方協商處理,若協商不成,由XXX人民法院管轄。第十二條其它條款1、雙方營業執照、身份證復印件為本協議附件。2、本協議未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽署補充協議。3、本梧同一式兩份,甲乙雙方各執壹份。第十三條協議效