房產抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

雙方簽訂本合同旨在明確甲方將其名下房產抵押給乙方作為借款擔保的行為，確保雙方在本次房產抵押過程中的權利和義務得以明確。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本次合作背景為甲方因資金需求，向乙方借款人民幣XX萬元，甲方將其名下位于XX市XX區XX路XX號的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方作為借款擔保。乙方作為抵押權人，同意在甲方按期償還借款本息的前提下，保障甲方對抵押房產的合法權益。

本合同的簽訂旨在確保雙方在本次房產抵押過程中的權利和義務得以明確，為雙方的合作提供法律保障，維護雙方合法權益。合同內容根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，充分體現了平等、自愿、公平、誠信的原則。

甲方權利與義務：

1.甲方應保證其對抵押房產的合法所有權，確保抵押房產不存在任何權利瑕疵。

2.甲方同意將抵押房產抵押給乙方作為借款擔保，并按照本合同約定履行相關義務。

3.甲方應按照約定時間償還乙方借款本息，如逾期償還，應承擔逾期利息和違約責任。

4.甲方在抵押期間對抵押房產進行合法使用、管理和處置，但不得轉讓、出租或設定其他擔保。

乙方權利與義務：

1.乙方作為抵押權人，有權按照本合同約定優先受償甲方借款本息。

2.乙方應按照約定時間提供借款給甲方，并按照約定利率收取利息。

3.乙方在甲方逾期償還借款本息時，有權依法采取措施實現抵押權，包括申請法院拍賣抵押房產。

4.乙方在抵押期間應尊重甲方的合法權益，不得干涉甲方的正常使用、管理和處置抵押房產。

本合同的借款金額為人民幣XX萬元，借款期限為自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。借款利率為年利率XX%，按月計息。

甲方同意在借款期限內按月償還借款利息，借款到期時一次性償還本金。如甲方逾期償還利息或本金，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至甲方按期償還借款本息完畢之日止。

如甲方逾期償還借款本息，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括申請法院拍賣抵押房產。甲方同意在拍賣所得價款中優先償還乙方的借款本息及逾期利息。

本合同簽訂后，如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況變更或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產開發有限公司

法定代表人權限：張三

聯系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX物業管理公司

法定代表人權限：李四

聯系電話：139XXXX5678

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產抵押過程中的權益得到明確保障，規范雙方的行為，確保借款的順利履行。具體內容包括甲方將抵押房產作為借款擔保提供給乙方，乙方在甲方按期償還借款本息的前提下，享有優先受償權。

第二條定義

1.抵押房產：指甲方名下位于XX市XX區XX路XX號的房產。

2.借款：甲方向乙方借款的金額，本合同中為人民幣XX萬元。

3.借款期限：自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

4.借款利率：年利率XX%。

5.逾期利息：甲方逾期償還借款本息時，應支付的額外利息。

6.違約責任：甲方違反本合同約定時應承擔的責任。

7.抵押權：乙方對抵押房產享有優先受償的權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對抵押房產的合法所有權，確保抵押房產不存在任何權利瑕疵。

2.甲方同意將抵押房產抵押給乙方作為借款擔保，并按照本合同約定履行相關義務。

3.甲方應按照約定時間償還乙方借款本息，如逾期償還，應承擔逾期利息和違約責任。

4.甲方在抵押期間對抵押房產進行合法使用、管理和處置，但不得轉讓、出租或設定其他擔保。

乙方的權利與義務：

1.乙方作為抵押權人，有權按照本合同約定優先受償甲方借款本息。

2.乙方應按照約定時間提供借款給甲方，并按照約定利率收取利息。

3.乙方在甲方逾期償還借款本息時，有權依法采取措施實現抵押權，包括申請法院拍賣抵押房產。

4.乙方在抵押期間應尊重甲方的合法權益，不得干涉甲方的正常使用、管理和處置抵押房產。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認甲方借款金額為人民幣XX萬元。借款利率為年利率XX%，按月計息。甲方同意在借款期限內按月償還借款利息，借款到期時一次性償還本金。如甲方逾期償還利息或本金，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。具體支付方式如下：

1.甲方應在每月XX日前將當月借款利息支付給乙方。

2.甲方應在借款到期日（即20XX年XX月XX日）一次性償還本金。

3.甲方逾期償還利息或本金的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×中國人民銀行規定的逾期利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按期償還借款本息完畢之日止。具體履行期限如下：

1.本合同簽訂后，甲方應在約定的時間內將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押房產交付給乙方。

2.乙方應在約定的時間內提供借款給甲方，并按照約定利率收取利息。

3.甲方應在約定的時間內按月償還借款利息，借款到期時一次性償還本金。

4.乙方應在甲方逾期償還借款本息時，依法采取措施實現抵押權。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按期償還借款本息的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付逾期利息、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.甲方違反本合同約定，導致抵押房產的權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反本合同約定，未能按期提供借款或未能依法采取措施實現抵押權的，應承擔違約責任。

4.乙方違反本合同約定，導致抵押房產的權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

5.雙方因違反本合同而應承擔的違約責任，可根據違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素，由雙方協商確定。

6.本合同違約金的具體數額為借款金額的XX%。

7.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

8.雙方同意，違約責任的事項在本合同中未作約定的，可依照相關法律法規的規定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的時間內提供不可抗力事件的發生情況及影響程度的詳細報告。

6.雙方應本著公平原則，協商確定不可抗力事件對合同履行造成的具體影響，并根據影響程度調整合同的履行期限和履行方式。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同約定的義務。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方同意選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為北京市。

6.任何一方在爭議解決過程中所支付的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。

7.雙方應遵守仲裁裁決結果，履行仲裁裁決所確定的義務。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向法院申請強制執行。

8.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應繼續履行本合同約定的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲方按期償還借款本息，乙方的抵押權得到充分實現；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.依法規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。

5.合同無效：如本合同的任何條款違反法律法規，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。

第十條附則

1.附錄：本合