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文檔簡介
租賃品質店鋪合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××有限公司
甲方地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:電話:×××××××××××,郵箱:×××××@××××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方名稱:×××有限公司
乙方地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:電話:×××××××××××,郵箱:×××××@××××
合同簡介:
甲乙雙方,經充分友好協商,就甲方將其位于××省××市××區××路××號的店鋪(以下簡稱“租賃店鋪”)租賃給乙方使用一事,達成如下協議。
該合同的簽訂背景是甲方擁有閑置店鋪,希望通過出租獲取租金收入;而乙方需要尋找合適的店鋪開展業務,雙方因此產生租賃合作。
本合同的目的是明確雙方在租賃品質店鋪過程中的權利和義務,確保租賃過程順利進行,達到雙方共贏的目標。
本合同的簽訂符合我國相關法律法規,雙方應嚴格遵守合同條款,共同維護合同的履行。
本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有,如遇爭議,應友好協商解決。
第一章租賃店鋪基本信息
1.1店鋪位置:××省××市××區××路××號
1.2店鋪面積:××平方米
1.3店鋪現有設施:詳見附件一
第二章租賃期限及租金
2.1租賃期限:自××年××月××日起至××年××月××日止,共計××個月。
2.2租金:每月租金為××元,租金支付方式為每月支付一次,乙方應在每月的××日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
2.3租金調整:如遇市場行情變化,雙方可在本合同到期前一個月內協商調整租金。
第三章雙方權利與義務
3.1甲方權利與義務:
(1)甲方應保證租賃店鋪符合國家相關法律法規,具備出租條件。
(2)甲方應在租賃期限內提供租賃店鋪,確保店鋪設施正常使用。
(3)甲方應協助乙方辦理租賃店鋪的相關手續,包括但不限于工商注冊、稅務登記等。
(4)甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得擅自進入租賃店鋪。
3.2乙方權利與義務:
(1)乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。
(2)乙方應合法經營,遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動。
(3)乙方應合理使用租賃店鋪,愛護設施,如有損壞,乙方應承擔相應責任。
(4)乙方應在租賃期限屆滿后,按照甲方要求將租賃店鋪恢復至租賃前的狀態。
第四章價格與支付條件
4.1租金:每月××元,按月支付。
4.2押金:乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金××元,租賃期限屆滿后,乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
4.3支付方式:乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金和押金。
第五章履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。
5.2乙方應在租賃期限內按照本合同約定履行義務。
5.3甲方應在租賃期限內提供符合約定條件的租賃店鋪。
第六章違約責任
6.1甲方違約:
(1)甲方未按照本合同約定提供租賃店鋪的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方干涉乙方正常經營活動的,乙方有權要求甲方停止違約行為,并支付違約金,違約金為一個月租金。
6.2乙方違約:
(1)乙方未按照本合同約定支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)乙方未按照本合同約定使用租賃店鋪,造成設施損壞的,乙方應承擔相應賠償責任。
第七章不可抗力
7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。
7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行,遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。
7.3遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任。
第八章爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九章其他條款
9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
第十章附則
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式,經甲乙雙方共同簽署。
甲方(買方/出租方/委托方):×××有限公司
乙方(賣方/承租方/服務提供方):×××有限公司
簽訂日期:××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃品質店鋪過程中的權利和義務,確保租賃過程順利進行,達到雙方共贏的目標。
本合同的租賃范圍包括店鋪的位置、面積、現有設施等,具體見合同附件。
第二條定義
本合同中下列術語的含義如下:
1.“租賃店鋪”:指甲方將其位于××省××市××區××路××號的店鋪出租給乙方的店鋪。
2.“租金”:指乙方向甲方支付的租賃店鋪使用費,具體金額見合同約定。
3.“租賃期限”:指本合同約定的租賃店鋪使用時間,具體起止日期見合同約定。
4.“不可抗力”:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。
第三條雙方權利與義務
3.1甲方的權利與義務:
(1)甲方應保證租賃店鋪符合國家相關法律法規,具備出租條件。
(2)甲方應在租賃期限內提供租賃店鋪,確保店鋪設施正常使用。
(3)甲方應協助乙方辦理租賃店鋪的相關手續,包括但不限于工商注冊、稅務登記等。
(4)甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得擅自進入租賃店鋪。
3.2乙方的權利與義務:
(1)乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。
(2)乙方應合法經營,遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動。
(3)乙方應合理使用租賃店鋪,愛護設施,如有損壞,乙方應承擔相應責任。
(4)乙方應在租賃期限屆滿后,按照甲方要求將租賃店鋪恢復至租賃前的狀態。
第四條價格與支付條件
4.1租金:每月租金為××元,租金支付方式為每月支付一次,乙方應在每月的××日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
4.2押金:乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金××元,租賃期限屆滿后,乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
4.3支付方式:乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金和押金。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。
5.2乙方應在租賃期限內按照本合同約定履行義務。
5.3甲方應在租賃期限內提供符合約定條件的租賃店鋪。
第六條違約責任
6.1甲方違約:
(1)甲方未按照本合同約定提供租賃店鋪的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方干涉乙方正常經營活動的,乙方有權要求甲方停止違約行為,并支付違約金,違約金為一個月租金。
6.2乙方違約:
(1)乙方未按照本合同約定支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)乙方未按照本合同約定使用租賃店鋪,造成設施損壞的,乙方應承擔相應賠償責任。
6.3違約金支付后,違約方仍應履行其在本合同項下的義務。
6.4甲方未按約定提供租賃店鋪或干涉乙方正常經營活動,乙方因違約而產生的直接經濟損失,甲方應予以賠償。
6.5乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃店鋪導致設施損壞,甲方因違約而產生的直接經濟損失,乙方應予以賠償。
6.6雙方同意,違約方的違約行為導致合同無法繼續履行時,守約方有權解除本合同,并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。
6.7本合同有效期內,雙方應遵守國家相關法律法規,如因法律法規變化導致本合同無法繼續履行,雙方應友好協商解決。
第七條不可抗力
7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、臺風、洪水等)、社會事件(如戰爭、動亂、政策變化等)。
7.2在本合同有效期內,若發生不可抗力事件,導致任何一方無法履行或部分履行本合同,遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。
7.3遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任。
7.4遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失,并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本合同。
7.5如果不可抗力事件持續發生,導致本合同無法繼續履行,雙方應友好協商解決,包括終止本合同或延長合同期限。
7.6如果不可抗力事件導致本合同無法履行,遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。
第七條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.2如果雙方同意,爭議解決可以通過調解、仲裁等方式進行,具體方式由雙方另行約定。
8.3無論采取何種爭議解決方式,雙方都應遵守法律規定,尊重對方合法權益,保持合同的履行。
8.4雙方同意,爭議解決的結果對雙方均有約束力,雙方應按照爭議解決的結果履行相應義務。
8.5在爭議解決過程中,除爭議解決所需的證據外,雙方應繼續履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
9.1通知方式:雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知,通知發出后即視為收到。
9.2合同變更:本合同的變更應由雙方協商一致,并以書面形式作出,經雙方簽字(或蓋章)確認后生效。
9.3終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
(1)租賃期限屆滿,雙方同意不再續約;
(2)一方明確表示終止本合同,并得到另一方同意;
(3)本合同約定的其他終止條件。
9.4合同終止后,乙方應按照本合同約定將租賃店鋪恢復至租賃前的狀態,并支付因此產生的相關費用。
9.5本合同終止后,除本合同另有約定外,雙方不再享有本合同項下的權利和義務。
第十條附則
10.1本合同附錄一為本合同租賃店鋪的設施清單,作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
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