手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：人民幣[具體成交價(jià)格金額]元。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付成交價(jià)格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間]日前，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人選擇銀行貸款，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合出賣(mài)人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、交付期限及方式1.交付期限：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在延遲原因消除后[合理期限]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)提出書(shū)面整改要求。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改并通知買(mǎi)受人驗(yàn)收。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用房屋，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方的損失。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的[違約金比例]%支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用房屋，出賣(mài)人應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的損失。如出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的[違約金比例]%支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付成交價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金。如買(mǎi)受人未按照約定協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付成交價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同附件1.[房屋權(quán)屬證明文件]2.[房屋平面圖]3.[其他相關(guān)文件]主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________