房屋建筑工程施工合同書合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。一、合同雙方1.發包方名稱：[發包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]聯系方式：[聯系電話、郵箱等]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]聯系方式：[聯系電話、郵箱等]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：[詳細描述工程的各項工作，如建筑設計、施工、裝修等]4.工程規模：[如建筑面積、樓層數、結構類型等具體規模信息]三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[總工期天數]四、工程質量1.質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準執行，包括但不限于建筑結構安全、裝修材料環保、工程施工工藝規范等方面的標準。2.質量等級：合格，需達到國家規定的相應質量等級要求，保證工程質量經得起時間和使用的考驗。五、工程造價1.計價方式：采用固定總價計價方式，合同總價為[具體合同總價金額]，該總價包含工程設計、施工、材料采購、設備安裝等所有費用，除非合同另有約定，總價不予調整。2.合同價款：[具體合同價款金額]3.調整因素及方法：如遇工程設計變更、材料價格波動、不可抗力等因素導致工程造價發生變化，雙方應根據相關法律法規及合同約定進行調整。調整方法應在合同中明確約定，如以相關部門發布的價格指數為依據進行調整等。六、雙方責任1.發包方責任提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程價款，及時辦理工程進度款的支付手續。協助承包方辦理工程相關的手續，如施工許可證等。對工程施工過程進行監督，及時提出合理的意見和建議。如遇不可抗力等特殊情況，應及時通知承包方，并協助承包方采取相應的措施。2.承包方責任按合同約定的時間和質量要求進行工程施工，保證工程按時竣工并達到質量標準。負責工程施工過程中的安全管理，制定安全措施，保證施工人員的安全。負責工程施工所需材料的采購和供應，保證材料的質量符合要求。接受發包方的監督和檢查，如發覺問題應及時整改。如遇不可抗力等特殊情況，應及時通知發包方，并采取相應的措施減少損失。七、工程價款支付與結算1.支付方式：采用分期付款方式，具體支付時間和比例如下：工程預付款：合同簽訂后[預付款比例及金額]，在承包方提交預付款保函后[規定時間]內支付。工程進度款：根據工程進度，每月[支付周期]末，承包方提交工程進度報表，經發包方審核后，按合同約定的比例支付工程進度款。工程竣工款：工程竣工后，承包方提交竣工結算資料，經發包方審核后，支付至竣工結算價款的[支付比例]，剩余[尾款比例及金額]作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時支付。2.支付時間：按上述支付方式中約定的時間進行支付，如遇法定節假日或休息日，支付時間順延。3.結算方式：工程竣工后，承包方應在[規定時間]內提交竣工結算資料，發包方應在收到竣工結算資料后[規定時間]內完成審核，并與承包方進行結算。如雙方對結算結果有異議，應在[規定時間]內協商解決，協商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。八、工程變更1.變更范圍：包括工程設計變更、施工條件變更、工程量變更等，但不包括因承包方原因導致的變更。2.變更程序：如遇工程變更，承包方應及時向發包方提出書面變更申請，說明變更的原因、內容和影響等。發包方應在收到變更申請后[規定時間]內進行審核，并出具書面變更通知。承包方應根據變更通知進行變更施工，如變更導致工程造價增加或減少，雙方應根據合同約定進行調整。3.變更價款的確定：變更價款的確定應遵循公平、合理的原則，如合同中有約定的，按合同約定執行；合同中沒有約定的，可參照類似工程的價格或根據市場價格進行確定。雙方對變更價款有異議的，應按合同約定的爭議解決方式解決。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收條件：工程完工后，承包方應提交竣工驗收申請，并準備好竣工驗收所需的資料，如工程竣工報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等。發包方應在收到竣工驗收申請后[規定時間]內組織竣工驗收，如逾期未組織驗收，視為工程驗收合格。2.竣工驗收程序：竣工驗收應按照國家及地方相關規定的程序進行，包括驗收準備、初步驗收、正式驗收等環節。驗收過程中，如發覺問題，承包方應及時整改，整改完畢后重新驗收。3.竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包方應在[規定時間]內提交竣工結算資料，發包方應在收到竣工結算資料后[規定時間]內完成審核，并與承包方進行結算。如雙方對結算結果有異議，應按合同約定的爭議解決方式解決。十、質量保證與保修1.質量保證期：工程竣工驗收合格后，質量保證期為[具體質量保證期時長]，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍與內容：保修范圍包括工程主體結構、防水工程、電氣工程、給排水工程等，保修內容為因施工質量問題導致的工程缺陷和損壞。3.保修責任與方法：承包方應在質量保證期內對工程質量問題進行免費維修，如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致的工程問題，承包方不承擔保修責任。維修費用由責任方承擔，如雙方對責任有爭議，應按合同約定的爭議解決方式解決。十一、違約責任1.發包方違約責任如發包方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金，逾期超過[規定天數]的，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。如發包方未按合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，或未協助承包方辦理工程相關的手續，導致工程延誤或無法正常施工，發包方應承擔相應的違約責任。如發包方在工程驗收過程中故意刁難或拖延驗收，導致工程無法及時交付使用，發包方應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任如承包方未按合同約定的時間和質量要求進行工程施工，每逾期一天，應按合同總價的[違約金比例]向發包方支付違約金，逾期超過[規定天數]的，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方在工程施工過程中出現質量問題，應及時進行整改，如整改后仍不符合質量要求，承包方應承擔相應的違約責任，并賠償發包方因此造成的損失。如承包方在工程竣工后未按合同約定提交竣工結算資料，或提交的竣工結算資料不真實、不準確，承包方應承擔相應的違約責任，并賠償發包方因此造成的損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十三、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[每份合同的份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合