購物中心租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為購物中心，規格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環保標準等）。2.租賃物質量要求甲方保證提供的租賃物具備使用條件，并滿足乙方經營需求。租賃物的質量應滿足正常使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的乙方經營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將購物中心交付給乙方。乙方應在接收購物中心后______個工作日內辦理完畢相關手續。2.交房地點甲方將購物中心交付至乙方指定的經營場所。四、租賃物維護與管理1.維護責任乙方負責購物中心在租賃期間內的日常維護與管理，確保購物中心的安全、整潔和正常運行。乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，對購物中心進行定期檢查、保養和維修。2.管理責任甲方負責購物中心的基礎設施建設和公共區域的管理，確保購物中心的整體環境和秩序。甲方應配合乙方進行購物中心的相關經營活動，并提供必要的支持和幫助。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的購物中心進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃或解除合同。義務：為乙方提供租賃期間內的物業管理服務，確保購物中心的安全和秩序。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間內，有權使用購物中心進行合法的商業活動。有權在租賃期滿后，根據合同約定，享有優先續租的權利。義務：按照租賃合同的約定，合理使用購物中心，不得用于非法活動。保持購物中心內的衛生和整潔，并承擔日常的清潔和維護費用。六、租賃物維護與管理1.維護責任乙方負責購物中心內部設施的日常維護和保養。甲方負責購物中心外部設施和公共區域的維護和保養。2.管理責任乙方負責購物中心內的商業活動管理和顧客服務。甲方負責購物中心的整體運營管理和對外公共關系。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金應按月支付，乙方應于每月______日前支付當月租金，金額為______元。3.保證金乙方應在簽訂租賃合同時支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供購物中心或提供不符合合同約定的購物中心，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方違反合同約定，導致購物中心損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_