2025年上海市酒店式公寓短期租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：方式：乙方（承租方）：身份號碼：地址：方式：鑒于甲方為位于上海市區路號室的酒店式公寓（以下簡稱“該物業”）的合法所有權人，并愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業作為居住用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就該物業的租賃事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1該物業地址為：上海市區路號室，建筑面積為平方米。1.2該物業為酒店式公寓，內設臥室間、衛生間間，配備基本家具、電器及其他設施設備，具體詳見本合同附件一《物業配置清單》。1.3該物業的用途為：（居住/辦公/其他）。第二條租賃期限2.1租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續承租該物業，需在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同；甲方有權根據市場情況調整租金。2.3若甲方在租賃期內出售該物業，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；若乙方放棄購買，則租賃合同繼續有效至租賃期滿。第三條租金及支付方式3.1該物業的月租金為人民幣（大寫）元（￥），不含稅租金為人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季支付□其他：。3.3租金支付日期為：每月/每季的第日，具體為月日前一次性支付當月/當季租金。3.4乙方應按時支付租金，逾期支付的，每日按照應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金的退還時間為租賃期滿且乙方結清所有費用后日內，甲方應將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金或賠償金。第五條物業交付及驗收5.1甲方應于年月日前將該物業按現狀交付乙方使用，雙方應共同簽署《物業交接清單》（詳見附件二）。5.2乙方在接收該物業時應當場檢查設施設備是否存在損壞或瑕疵，并在《物業交接清單》上簽字確認。5.3若乙方發現該物業存在影響正常使用的問題，應在接收當日書面通知甲方，甲方應在日內修復或更換。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權監督乙方按照本合同約定使用該物業，有權檢查該物業的使用情況，但應提前日通知乙方。6.2甲方應保證該物業的權屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，因權屬問題導致乙方無法正常使用該物業的，甲方應承擔相應責任。6.3甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該物業及設施設備處于良好狀態。乙方的權利與義務：6.4乙方有權按照本合同約定使用該物業，有權要求甲方提供相關的服務和協助。6.5乙方應妥善使用該物業及設施設備，不得擅自改動房屋結構或進行裝修改造；若需改動，應事先征得甲方書面同意。6.6乙方應按時支付租金及其他費用，并自行承擔因使用該物業產生的相關費用。第七條物業管理及服務7.1該物業的物業管理服務由公司提供，乙方應遵守物業管理規定，并直接向物業公司支付物業管理費及相關費用。7.2甲方或物業公司對該物業提供以下服務：（如清潔、維修、安保等），具體服務內容及收費標準詳見附件三。7.3若乙方需要額外服務，應提前與甲方或物業公司協商，并簽訂相關協議。第八條維修與保養8.1甲方負責該物業主體結構及共有設施設備的維修，乙方應協助配合。8.2乙方負責該物業內部設施設備的日常保養及修復，若因乙方使用不當導致損壞的，維修費用由乙方承擔。8.3甲方或物業公司接到乙方維修請求后，應在小時內響應，并于日內完成維修。第九條合同的變更與解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金日以上，經甲方催告仍不支付的；（2）乙方擅自改變該物業用途或轉租的；（3）乙方利用該物業進行違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方遲延交付該物業日以上；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用的；（3）因不可抗力導致該物業無法繼續使用的。9.4合同一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除原因；未盡事宜按照本合同第十一條處理。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付該物業的，每逾期一日，支付乙方月租金的%作為違約金；（2）甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該物業的，應退還已付租金并賠償乙方損失。10.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方月租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變該物業用途或轉租的，甲方有權解除合同并沒收押金；（3）乙方因使用不當造成該物業損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：附件一：《物業配置清單》附件二：《物業交接清單》附件三：《物業服務標準及收費明細》12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生