甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房抵押按揭買賣合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體位置、面積等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的要求（如建筑質量、產權清晰等）。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住問題或安全隱患。二、抵押貸款金額與期限1.貸款金額甲方預計抵押貸款的金額為______元。實際貸款金額以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.貸款期限抵押貸款期限為______年，具體還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應按照約定的還款方式，定期向甲方支付貸款本金及利息。具體還款計劃將在合同中詳細列明，包括還款日期、還款金額等。2.還款期限乙方應在貸款期限內，按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。四、合同解除與違約責任1.合同解除雙方可協商一致解除本合同，但應提前______天（具體時長）書面通知對方。任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。2.違約責任違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償等。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行實地查驗，確保房屋產權清晰、無抵押、無查封等。有權要求乙方提供必要的文件和資料，以證明房屋的合法性。義務：在合同規定的時間內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的狀態。為乙方提供必要的協助，如辦理產權過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付首付款和貸款后，有權取得房屋的產權。有權要求甲方提供房屋的相關文件和資料，以證明房屋的合法性和安全性。義務：按照合同約定支付首付款和貸款，并按照約定的還款計劃按時還款。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合居住條件。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在收到房屋后，應在______個工作日內完成房屋的全面檢查，包括但不限于結構安全、設施設備等。甲方應在乙方檢查期間提供必要的配合。2.過戶手續雙方應在合同規定的期限內辦理房屋產權過戶手續，甲方應協助乙方完成過戶。過戶費用按照國家和地方的相關規定執行，由雙方協商承擔。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個工作日內，乙方支付房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款乙方按照合同約定向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款的______%。乙方應按時向銀行還款，甲方不承擔乙方貸款的任何責任。3.尾款在房屋過戶手續完成后，乙方支付剩余的房款，即房屋總價款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付首付款或貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按時完成房屋過戶手續，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同解除與違約責任1.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定支付首付款或貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止