小區裝修租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______小區業主委員會

甲方地址：_______市_______區_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______裝修工程有限公司

乙方地址：_______市_______區_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方作為_______小區業主委員會，負責小區的物業管理及公共事務，乙方作為專業的裝修公司，具備豐富的裝修經驗和良好的信譽。雙方為提升小區居住環境，提高業主生活質量，達成以下合作意向。

甲方擁有小區內_______棟_______單元_______室（以下簡稱“租賃房屋”）的裝修使用權，甲方愿意將該租賃房屋的裝修工程委托給乙方進行施工。乙方接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同約定的條款，承擔租賃房屋的裝修工程。

雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則下，就租賃房屋的裝修事宜達成以下合同，以共同遵守。

一、定義

1.1“租賃房屋”是指甲方擁有裝修使用權的_______棟_______單元_______室。

1.2“裝修工程”是指乙方根據甲方的要求，對租賃房屋進行的室內裝修及附屬設施安裝。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成裝修工程。

（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監督、檢查。

（3）甲方應按約定支付乙方裝修工程款項。

（4）甲方應協助乙方辦理裝修施工所需的各項手續。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的裝修工程款項。

（2）乙方應按照甲方的要求和本合同約定的標準，按時完成裝修工程。

（3）乙方應確保裝修工程的質量，并對所使用的材料、工藝承擔責任。

（4）乙方應遵守我國有關法律法規，確保施工過程中的安全和環保。

三、價格與支付條件

3.1雙方約定，裝修工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括材料費、人工費、管理費等。

3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付裝修工程總價款的_______%，計人民幣_______元（大寫：_______元整）作為預付款。

3.3乙方完成裝修工程并通過甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后_______日內，向乙方支付剩余的裝修工程款項。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，裝修工程期限為_______個月，自合同生效之日起計算。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。

5.2如乙方未能在約定時間內完成裝修工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款_______%的違約金。

5.3如乙方施工質量不符合本合同約定，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合同約定的質量標準。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

6.2因不可抗力導致的合同無法履行或部分，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。

甲方（買方/出租方/委托方（蓋章）：

乙方賣方/承租方/服務提供方（蓋章）：

法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在小區裝修租賃過程中的權利義務關系，確保裝修工程的順利進行，提高小區居住環境質量。本合同范圍涉及租賃房屋的裝修工程設計、施工、材料供應、質量保障及售后服務等具體內容。

第二條定義

2.1“裝修工程”：指甲方委托乙方按照本合同約定，對租賃房屋進行的室內裝修施工及附屬設施安裝。

2.2“租賃房屋”：指甲方擁有裝修使用權的指定房屋，即_______棟_______單元_______室。

2.3“驗收合格”：指甲乙雙方對裝修工程進行驗收，且乙方施工質量符合甲方要求及本合同約定標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修工程。

3.1.2甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監督、檢查，并提出整改要求。

3.1.3甲方應按約定支付乙方裝修工程款項。

3.1.4甲方應協助乙方辦理裝修施工所需的各項手續，包括但不限于施工許可證、裝修垃圾清運等。

3.1.5甲方應確保租賃房屋在裝修期間符合消防安全、環保等相關法規要求。

2.乙方的權利與義務：

3.2.1乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的裝修工程款項。

3.2.2乙方應按照甲方的要求和本合同約定的標準，按時完成裝修工程，并確保工程質量符合合同要求。

3.2.3乙方應確保所使用的裝修材料符合國家相關標準，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。

3.2.4乙方應遵守我國有關法律法規，確保施工過程中的安全和環保，對施工現場進行規范化管理。

3.2.5乙方應在裝修工程完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。

3.2.6乙方應提供裝修工程的售后服務，對裝修過程中出現的問題及時進行修復。

3.2.7乙方應負責施工期間租賃房屋的安全保衛工作，確保施工現場的秩序井然。

本條詳細列舉了甲乙雙方在合同執行過程中的權利與義務，旨在確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障，共同推進裝修工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的裝修工程總費用為人民幣【總金額】元（大寫：【總金額】元整）。該費用包括但不限于材料費、人工費、管理費等所有與裝修工程相關的費用。

4.2甲方在本合同簽訂后【預付款期限】日內，向乙方支付預付款人民幣【預付款金額】元（大寫：【預付款金額】元整）。

4.3乙方完成裝修工程的【進度節點】后，甲方應在【進度節點支付期限】日內支付進度款人民幣【進度款金額】元（大寫：【進度款金額】元整）。

4.4裝修工程驗收合格后，甲方應在【驗收合格支付期限】日內支付剩余款項人民幣【剩余款項金額】元（大寫：【剩余款項金額】元整）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程的履行期限為【履行期限】個月，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后【施工開始期限】日內開始施工，并在【施工完成期限】日內完成裝修工程。

5.3若雙方同意延長履行期限，應書面簽署補充協議，并明確新的履行期限。

第六條違約責任

6.1若乙方未能在約定的時間內開始施工或完成裝修工程，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款的【延遲違約金比率】作為違約金。

6.2若乙方施工的裝修工程不符合合同約定的質量標準，乙方應按照甲方的要求進行無償修復或返工，直至達到合同約定的質量標準。如乙方拒絕修復或返工，甲方有權扣除相應的款項用于聘請第三方完成修復工作，并由乙方承擔因此產生的一切費用。

6.3若甲方未按約定時間支付款項，每延遲一日，甲方應向乙方支付應付款項的【延遲付款違約金比率】作為違約金。

6.4任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

6.5若因乙方原因導致裝修工程無法按時完成，且甲方無法接受延期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【解除合同違約金比率】作為違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

6.6本合同項下的違約金和賠償金額，不應超過因違約所造成的實際損失。

6.7雙方應遵守合同約定，若發生違約行為，應積極采取補救措施，減輕違約造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為、法律法規變化等。

7.2若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

7.3在不可抗力事件持續期間，受到影響的義務的履行將予以推遲，直至不可抗力事件結束或其影響消除。受影響的一方不應對因不可抗力導致的履行延遲或未履行承擔違約責任。

7.4若不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商決定是否終止合同。若雙方決定終止合同，已支付款項應根據已履行部分的實際情況進行合理退還或補償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在不影響正常履約的前提下進行，且應在爭議發生后【協商解決期限】日內達成一致意見。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。

8.4雙方同意，任何因本合同引起的爭議，應適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律解釋和執行。

8.5本合同項下的爭議解決條款不影響雙方在任何時候通過調解或其他非訴訟方式解決爭議的權利。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過【通知方式，例如：掛號郵件、電子郵件、傳真等】進行，并視為在發送或交付時生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

9.3終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同過程中嚴重違反合同義務，且無法補救或未能在【補救期限】內補救，另一方有權書面通知違約方終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構成了甲乙雙方關于租賃房屋裝修的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和通信。

9.5合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于以下材料：裝修設計方案、材料清單、施工進度計劃等。附件與本合同具有同等法律效力，并應作為合同的一部分進行理解和執行。

10.2本合同未涉及的事項，雙方應遵循