土地運作服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

甲方為一家依法成立并有效存續的企業，具備獨立法人資格，擁有土地運作項目的合法權利和需求，特委托乙方提供土地運作服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

乙方是一家專業從事土地運作服務的企業，具備豐富的行業經驗、專業技術和良好的信譽，同意為甲方提供土地運作服務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有土地運作項目的合法權利和需求，乙方具備提供土地運作服務的專業能力和經驗，雙方為充分發揮各自優勢，實現資源整合，提高土地運作效率，經友好協商，甲乙雙方決定就土地運作項目達成以下合作：

甲方委托乙方提供土地運作服務，包括但不限于土地評估、規劃、招商、開發、運營等環節。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，明確各自的權利和義務，共同確保土地運作項目的順利進行。本合同范本旨在規范雙方在土地運作項目中的行為，確保合作雙方的合法權益，為項目的成功實施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在土地運作項目中的合作關系，確保雙方在項目實施過程中的權益得到保障。合同范圍包括乙方為甲方提供土地評估、規劃、招商、開發、運營等服務，以及甲方應提供的必要支持和配合，共同推進項目的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“土地運作項目”指甲方委托乙方進行評估、規劃、招商、開發、運營的特定土地項目。

2.“服務”指乙方根據本合同約定，為甲方提供的土地評估、規劃、招商、開發、運營等服務。

3.“項目期限”指本合同約定的服務提供期限。

4.“合同價款”指甲乙雙方約定的服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定要求乙方提供土地運作服務。

（2）甲方應向乙方提供土地運作項目的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃條件等。

（3）甲方應按照約定的時間、地點和方式支付合同價款。

（4）甲方應協助乙方辦理與土地運作項目相關的審批、手續等事宜。

（5）甲方應確保土地運作項目的合法性、合規性，不得違反國家法律法規。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方應按照合同約定的時間、質量和服務標準提供土地運作服務。

（3）乙方應確保提供的服務符合國家法律法規和行業規范，不得侵犯他人合法權益。

（4）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目實施過程中出現的問題。

（6）乙方應確保項目完成后，達到合同約定的目標效果，包括但不限于土地價值提升、招商成果等。

（7）乙方應按照約定的時間、方式交付項目成果，包括但不限于評估報告、規劃方案等。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務行事，共同確保土地運作項目的順利實施和完成。如雙方在執行過程中出現分歧，應通過友好協商解決。

第四條價格與支付條件

合同價款為人民幣______元（大寫：__________________________元整），包括但不限于土地評估費、規劃費、招商服務費、開發管理費、運營顧問費等。甲方應按以下條件支付合同價款：

（1）合同簽署后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款；

（2）乙方完成評估報告后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（3）乙方完成規劃方案并經甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（4）項目招商達到約定目標后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（5）項目開發及運營達到約定目標后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。具體履行期限如下：

（1）乙方應在合同生效后______個工作日內完成土地評估報告；

（2）乙方應在評估報告確認后______個工作日內完成規劃方案；

（3）乙方應在規劃方案確認后______個月內完成項目招商；

（4）乙方應在招商完成后______個月內完成項目開發；

（5）乙方應在項目開發完成后______個月內完成項目運營。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的______%作為滯納金。

2.若乙方未按約定時間、質量和服務標準提供服務，甲方有權要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權要求乙方繼續履行合同或解除合同。

3.若乙方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或無法達到約定目標，乙方應向甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權要求甲方繼續履行合同或解除合同。

5.任何一方違反本合同項下的保密義務，應向另一方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因一方違法行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、法律法規變化等。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的相關文件。

3.發生不可抗力時，受影響的一方免除因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力持續超過______日，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。如果雙方同意解除合同，已支付的費用應根據實際情況進行退還或補償。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決在履行本合同過程中出現的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意仲裁解決爭議，應選擇______仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決或法院判決執行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力及雙方協商一致解除合同外，任何一方未能履行本合同項下的任何義務，經另一方書面催告后______日內仍未糾正的，另一方有權終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地評估報告、規劃方案、招商計劃、開發方案、運營方案等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文內容不一致的，以本合同正文為準。

3.