房屋轉(zhuǎn)按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________________

甲方為房屋的購(gòu)買方，對(duì)房屋具有購(gòu)買意向，并愿意按照本合同約定的條款與乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)按揭事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________________

乙方為房屋的賣方，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意按照本合同約定的條款將房屋轉(zhuǎn)按揭給甲方。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）于____年__月__日簽訂，雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方購(gòu)買乙方名下房屋并辦理轉(zhuǎn)按揭事宜達(dá)成以下協(xié)議。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方具備購(gòu)房資格，有購(gòu)買乙方房屋的意愿，并愿意承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分房屋，并愿意將房屋轉(zhuǎn)按揭給甲方。

3.雙方在充分了解房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋買賣及轉(zhuǎn)按揭的合意。

4.乙方已向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同、按揭貸款合同等，甲方已核實(shí)并確認(rèn)無(wú)誤。

5.雙方已就房屋價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

在此背景下，雙方為了明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，特簽訂本合同。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定的條件順利完成房屋買賣及按揭貸款的轉(zhuǎn)移。合同范圍包括房屋的買賣、按揭貸款的轉(zhuǎn)移、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“房屋”指乙方名下位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。

2.“按揭貸款”指甲方為購(gòu)買上述房屋向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付部分購(gòu)房款。

3.“轉(zhuǎn)按揭”指甲方承擔(dān)并繼續(xù)履行乙方原有的按揭貸款合同，將貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.“購(gòu)房款”指甲方為購(gòu)買房屋支付給乙方的總價(jià)款。

5.“履約保證金”指甲乙雙方為保障合同履行而約定的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買乙方房屋，并辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向銀行支付按揭貸款。

（4）甲方應(yīng)確保房屋的維護(hù)、修繕，保證房屋的正常使用。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條款出售房屋給甲方，并辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方已支付的履約保證金。

（6）乙方應(yīng)確保房屋在交付甲方時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的實(shí)施。如雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶至甲方名下后_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金的期限為合同生效后_______日內(nèi)。

2.乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的期限為合同生效后_______日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限為房屋過(guò)戶至甲方名下后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的_______%作為違約金。若甲方逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。若乙方逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及購(gòu)房款，并賠償甲方因此造成的一切損失。

3.若甲方在房屋過(guò)戶后未能按照約定時(shí)間支付按揭貸款，乙方有權(quán)按照按揭貸款合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或延遲履行本合同的情況。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如征收、征用、法律法規(guī)變動(dòng)等。

3.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情等。

如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。不可抗力發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互配合，采取一切合理措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

1.調(diào)解：雙方可共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未能在協(xié)商、調(diào)解或仲裁中解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序的規(guī)則，包括但不限于提供必要的文件、證據(jù)，參加調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議或承諾均不具有法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方未履行合同義務(wù)且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.部分無(wú)效：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同存放：本合同正本存放于甲方/乙方處，以供查閱。

7.語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如存在任何翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同一并保存，并在履行合同過(guò)程中隨時(shí)查閱。

3.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循公平原則和商業(yè)慣例處理。

4.本合同簽訂后，如雙方同意增加附件或修改附件，應(yīng)以書