2025辦公室租賃合同(營改增范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號office大廈層號辦公場地（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方希望租賃該辦公場地用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：市區路號office大廈層號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該辦公場地用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3甲方保證租賃物具有合法所有權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則由此引起的一切責任和損失由甲方承擔。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿后，乙方若需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若乙方未按期提出續租申請，甲方有權在租賃期限屆滿后將租賃物另行出租或作其他用途，乙方不得干涉。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期限內，租金為人民幣元/平方米/月，合計每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。3.4本合同租金為含稅租金，甲方應向乙方提供合法有效的增值稅發票。發票開具及交付的具體事宜由雙方另行協商。第四條押金及使用4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于保障乙方在租賃期內履行合同義務，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方扣除乙方未付租金、違約金及其他費用后，剩余部分無息退還乙方。4.4若乙方未按期支付押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條租賃物的維修與使用5.1租賃物的維修：5.1.1租賃期間，租賃物的主體結構、公共設施設備的維修由甲方負責，相關費用由甲方承擔。5.1.2租賃物內乙方自行裝修部分及乙方添置的設備設施，由乙方負責維修，相關費用由乙方承擔。5.2租賃物的使用：5.2.1乙方應合理使用并愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或進行重大改動。5.2.2若因乙方使用不當或過錯造成租賃物受損，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。5.3設備設施：租賃物交付時，雙方應共同檢查設備設施并簽署交接清單（見附件一）。乙方應妥善使用并保管相關設備設施，如有損壞應及時通知甲方維修。第六條轉租及轉讓6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他方式交由第三方使用。6.2甲方轉讓租賃物所有權時，應在轉讓前日書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買。6.3租賃物所有權轉讓不影響本合同的效力，受讓方應繼續履行本合同。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2甲方出現下列情形之一，乙方有權單方面解除合同，并要求賠償損失：7.2.1甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日的。7.2.2甲方交付的租賃物存在重大安全隱患或不符合約定用途的。7.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方面解除合同，并要求賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的。7.3.2乙方擅自改變租賃用途或轉租租賃物的。7.3.3乙方因違法行為導致租賃物被查封或扣押的。7.4合同解除后，乙方應在日內將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并結清所有應付費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。8.1.2因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3違約方支付違約金后，守約方仍有權要求賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效及其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：設備設施交接清單附件二：租賃物平面圖附件三：其他約定事項10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日