園區車間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________的園區車間，具備良好的基礎設施和地理位置，甲方愿意出租該園區車間；

鑒于乙方因業務發展需要，尋求合適的場地進行生產及經營活動，乙方對甲方所提供的園區車間表示興趣并愿意承租；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租園區車間給乙方使用的事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1甲方具備合法的園區車間產權，有權對該車間進行出租。

1.2乙方具備合法的生產經營資格，符合我國相關法律法規的要求。

1.3雙方在簽訂本合同前，已就租賃事宜進行了充分溝通，對各自的權利、義務及責任有明確了解。

1.4雙方在簽訂本合同前，已對園區車間的實際情況進行了考察，對車間的基礎設施、周邊環境等有充分了解。

1.5雙方在簽訂本合同前，已就合同條款進行了充分討論，達成一致意見。

為確保雙方合作的順利進行，特制定以下合同條款：

（以下為合同正文，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的園區車間出租給乙方使用的具體條款和條件。合同范圍包括園區車間的租賃、使用、維護、費用支付、雙方的權利與義務、合同的履行期限、違約責任、爭議解決等事項，旨在保障雙方的合法權益，確保園區車間的有效利用和雙方業務的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

-“園區車間”指甲方擁有的位于__________的特定車間，包括車間內所有固定設施和設備。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方使用園區車間的期限。

-“租金”指甲方向乙方收取的園區車間使用費。

-“不可抗力”指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會動蕩等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同的約定出租園區車間，并享有收取租金的權利。

2.甲方應保證園區車間在租賃期開始時符合約定的使用條件，并負責園區車間的基本維護和修繕。

3.甲方應協助乙方辦理入園手續，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權對乙方在園區車間的使用情況進行監督，確保乙方的使用不違反本合同的約定及法律法規。

乙方的權利和義務：

1.乙方有權在租賃期內按照本合同的約定使用園區車間進行生產或經營活動。

2.乙方應按時支付租金，并按照甲方的要求承擔園區車間使用過程中的水、電、氣等費用。

3.乙方應合理使用園區車間，并負責日常維護和保養，確保車間設施的正常運行。

4.乙方不得在園區車間內從事違法經營活動，不得擅自改變車間結構和用途，不得在未取得甲方同意的情況下轉租或分租給第三方。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前解除時，將園區車間及其附屬設施恢復原狀（自然損耗除外），并辦理相應的退租手續。

6.乙方應遵守園區內的管理制度和安全生產規定，確保生產安全和環境保護。

7.乙方應承擔因使用園區車間而產生的法律責任，包括但不限于對第三方的損害賠償。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，園區車間的租金為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額】元整），租賃期為【年】年，共計【月】個月。

2.乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付款項的【百分比】作為滯納金。

3.租金支付方式為【轉賬/現金】，乙方需提供相應的支付憑證。

4.在租賃期間，如遇國家政策調整導致租金標準發生變化，雙方應按照新的標準進行調整，具體調整方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【年】年【月】個月。

2.如雙方同意續租，應在本合同到期前【時間】提出，并簽訂新的租賃合同。

3.本合同的有效期限及履行期限的任何變更，均需雙方書面協議確認。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定提供符合使用條件的園區車間，乙方有權要求甲方在一定期限內整改，并有權要求相應的損失賠償。

2.甲方違反本合同導致乙方無法正常使用園區車間，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元。

3.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權提前解除本合同。

4.乙方在租賃期間，違反法律法規或本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.如乙方擅自改變園區車間的結構和用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金【金額】元。

6.任何一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。

7.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續履行合同或采取其他法律救濟措施的權利。

8.雙方因違約產生的爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、社會動蕩、疫情等。

2.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響一方無需承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的補救措施和合同履行方案。如果不可抗力事件導致合同無法履行超過【時間】天，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

5.因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，但應合理分擔因合同解除而產生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。

2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如果調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議的解決不影響雙方繼續履行本合同未爭議部分的權利和義務。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發給另一方的通知、請求或其他通信，應以書面形式通過【電子郵件/快遞/掛號信】進行，送達至本合同列明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方授權代表簽字確認。口頭協議或未經書面確認的修改均無效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，且在收到對方書面通知【時間】日內未能糾正的，對方有權終止本合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。

5.完整協議：本合同構成雙方關于租賃事項的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于【附件清單】，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項，雙方應本著公平原則協商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日