2025年合肥存量房購買合同模板合肥市存量房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：賣方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于合肥市區(qū)路號的存量房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)）用途：配套設(shè)施：第二條房屋價款甲乙雙方約定，上述房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），具體支付方式見本合同第四條。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并在交易過程中無任何權(quán)利瑕疵。雙方約定于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向合肥市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條付款方式乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），此定金可沖抵購房款。余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方于不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之日一次性支付給甲方或雙方約定的第三方監(jiān)管賬戶。第五條稅費承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。房地產(chǎn)交易服務(wù)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋不存在抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，并在本合同簽訂后及時處理完畢。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合乙方完成房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用，不得拖延或拒絕履行付款義務(wù)。乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，并在簽訂本合向甲方提出相關(guān)問題。第七條房屋交付雙方約定于不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。交付前，如房屋存在需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任若一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償造成的實際損失。除另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。第九條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。若不可抗力影響到合同履行超過日，則任何一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：日期：