社區承包協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區

甲方地址：××省××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業管理有限公司

乙方地址：××省××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

本社區承包協議合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方將其社區內的相關業務承包給乙方進行經營管理，乙方承諾按照甲方的要求及合同約定提供優質服務，并確保社區內的各項業務正常運行。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

第一條定義

1.1本合同所述的甲方是指具有獨立法人資格的×××社區，以下簡稱“甲方”。

1.2本合同所述的乙方是指具有獨立法人資格的×××物業管理有限公司，以下簡稱“乙方”。

1.3本合同所述的社區是指甲方擁有的×××小區/大廈/商業綜合體等，以下簡稱“社區”。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方進行監督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

（2）甲方有權在合同履行過程中對合同內容進行調整，但需提前通知乙方，并經乙方同意。

（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并保證乙方的合法權益。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權在合同約定范圍內自主經營，但必須遵守國家法律法規及甲方相關管理制度。

（2）乙方有權根據市場情況調整服務內容和服務價格，但需提前通知甲方，并經甲方同意。

（3）乙方應按照合同約定提供優質服務，確保社區內的各項業務正常運行，滿足甲方及居民的需求。

第三條價格與支付條件

3.1本合同的服務費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），甲方應按照以下支付條件支付乙方服務費用：

（1）甲方每月支付乙方服務費用×××元整；

（2）甲方應在每月×日前將當月服務費用支付給乙方；

（3）甲方支付給乙方的服務費用包括但不限于乙方人員工資、物業費、水電費等。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約×年。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。

5.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于社區承包業務的權利義務關系，明確雙方的責任和權益，確保社區內的各項業務正常運行，提高社區居民的生活質量。具體內容包括：

1.乙方承包甲方社區的物業管理業務，包括但不限于房屋及設施設備的維護保養、環境衛生管理、安全保衛、綠化養護等服務。

2.乙方應按照甲方的要求及合同約定提供優質服務，確保社區內的各項業務正常運行。

3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并保證乙方的合法權益。

第二條定義

為本合同下列詞語賦予特定含義：

1.“甲方”：指×××社區，具有獨立法人資格的一方。

2.“乙方”：指×××物業管理有限公司，具有獨立法人資格的一方。

3.“社區”：指甲方擁有的×××小區/大廈/商業綜合體等。

4.“服務費用”：指乙方按照合同約定提供的各項服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行監督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.甲方有權在合同履行過程中對合同內容進行調整，但需提前通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并保證乙方的合法權益。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在合同約定范圍內自主經營，但必須遵守國家法律法規及甲方相關管理制度。

2.乙方有權根據市場情況調整服務內容和服務價格，但需提前通知甲方，并經甲方同意。

3.乙方應按照合同約定提供優質服務，確保社區內的各項業務正常運行，滿足甲方及居民的需求。

4.乙方應承擔承包業務過程中產生的所有費用，包括但不限于人員工資、物業費、水電費等。

5.乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準，確保社區居民的權益不受損害。

6.乙方應在合同約定的服務范圍內，確保社區內的公共安全，采取必要措施預防安全事故的發生。

7.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告承包業務的經營狀況和財務狀況。

8.乙方應協助甲方處理社區內的突發事件，共同維護社區的和諧穩定。

第四條價格與支付條件

本合同的服務費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），甲方應按照以下支付條件支付乙方服務費用：

1.甲方每月支付乙方服務費用×××元整；

2.甲方應在每月×日前將當月服務費用支付給乙方；

3.甲方支付給乙方的服務費用包括但不限于乙方人員工資、物業費、水電費等；

4.甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約×年。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。

3.乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方應在合同約定的服務范圍內，確保社區內的公共安全，采取必要措施預防安全事故的發生。如因乙方疏忽或故意導致社區內發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任，向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的×倍。

5.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告承包業務的經營狀況和財務狀況。如乙方未按照約定報告的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.乙方應協助甲方處理社區內的突發事件，共同維護社區的和諧穩定。如乙方未按照約定協助甲方處理突發事件的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.本合同的任何一方如欲提前終止合同，應提前×個月書面通知對方，并經對方同意。如一方未提前通知或未取得對方同意而擅自終止合同的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

8.如本合同的任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為，導致合同無法繼續履行的，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.本合同的任何一方如發生合并、分立、解散、破產等情形，導致合同無法繼續履行的，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

10.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為，包括但不限于未能履行或延遲履行合同義務、違反合同約定的權利和義務等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方不能履行合同的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同超過合同有效期的一半，雙方可以協商終止合同，并免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人信息，保護雙方的合法權益。

3.雙方應遵守國家法律法規，尊重司法權威，積極配合爭議解決過程，不得采取任何影響爭議解決的措施。

4.爭議解決結果是終局的，雙方應接受并履行。如一方不履行爭議解決結果，另一方有權向法院申請強制執行。

5.除非本合同另有規定，雙方在爭議解決過程中所發生的費用，由敗訴方承擔。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止等事項。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。雙方應在合同中約定聯系方式和地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致終止合同；

c.合同一方嚴重違約，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關交接手續，并將合同約定的權利和義務全部轉移給甲方。

5.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.本