2025武漢存量房買賣合同正文第一條合同當(dāng)事人1.1買方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：1.2賣方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1乙方自愿將其合法所有的位于武漢市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）建筑面積：平方米（3）規(guī)劃用途：（4）房屋所有權(quán)證編號：（5）國有土地使用權(quán)證編號：2.2該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)前解除抵押。第三條成交價格與支付方式3.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：（1）首付款：元整，甲方應(yīng)于年月日支付至乙方指定賬戶。（2）剩余房款：元整，甲方需在年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并由銀行直接支付至乙方賬戶。第四條房款支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)共同到武漢市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋過戶手續(xù)。甲方向乙方支付首付款后，乙方向甲方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2甲乙雙方同意委托銀行辦理該房屋的按揭貸款手續(xù)，甲方需在辦理貸款手續(xù)時提供完備的資料并積極配合乙方完成相關(guān)程序。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡⒂芯€電視等過戶或變更手續(xù)。5.2房屋交付時，乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、燈具、地板、櫥柜等）一并交付，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3房屋交付后，若因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡⒂芯€電視等過戶或變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)屬和質(zhì)量保證6.1乙方保證該房屋系其合法所有，權(quán)屬清晰，無任何糾紛。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并賠償甲方遭受的損失。6.2乙方承諾該房屋無重大質(zhì)量問題，若在交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，而該質(zhì)量問題系因乙方原因造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定支付首付款或辦理按揭貸款手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方所交首付款不予退還，并支付違約金元。7.2乙方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一天，乙方應(yīng)按房價款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的購房款，并賠償損失。7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付違約金元，守約方遭受的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方超出部分的損失。第八條補充協(xié)議8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議內(nèi)容：（1）（2）（3）第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，武漢市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心備案份，均具有同等法律效力。第十一條補充說明11.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所填寫的通訊地址為雙方的送達(dá)地址，任何一方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則對方按原地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。11.2本合同內(nèi)容不得涂改，涂改部分無效。第十二條合同簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：