大型公共物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××大型公共物業管理有限公司”，是一家專門從事公共物業管理的企業，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：example@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××市××物業管理服務有限公司”，是一家提供物業管理服務的企業，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：example2@。

合同簡介：

甲方作為大型公共物業的管理公司，擁有豐富的物業管理經驗，乙方作為專業的物業管理服務公司，具備提供高質量物業管理服務的能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方的大型公共物業項目展開合作，乙方將為甲方提供物業管理服務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保項目的順利進行，并在此基礎上實現雙方的共同發展。合同內容涵蓋了服務的范圍、質量、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面，力求確保雙方的合法權益得到充分保障。

在此背景下，甲方將委托乙方對其大型公共物業項目進行管理，乙方則需按照甲方的要求，提供高品質的物業管理服務。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同提升物業管理水平，為甲方創造一個和諧、舒適的物業管理環境。

第一條：服務范圍與內容

乙方應按照甲方的要求，對甲方的大型公共物業項目進行全面管理，包括設施設備維護、環境衛生、安全保障、綠化養護等方面。具體服務內容詳見附件一。

第二條：服務質量

乙方應確保提供服務的質量達到國家相關標準和甲方的要求，遵循物業管理的相關規定，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

第三條：價格與支付條件

雙方同意根據市場行情及甲方物業的具體情況，協商確定乙方提供服務的價格。具體價格及支付條件詳見附件二。

第四條：履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

第五條：違約責任

雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條：不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據具體情況協商解決。

第七條：爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××市××大型公共物業管理有限公司

法定代表：張三

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

××市××物業管理服務有限公司

法定代表：李四

日期：____年__月__日

（注：以上內容僅供參考，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在大型公共物業項目中的合作模式，明確雙方的權利與義務，確保項目的高效、順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為物業管理服務提供方，應根據甲方的要求，全面負責物業項目的管理工作，確保物業的安全、整潔、舒適。

2.乙方應按照約定的服務范圍和質量標準，提供專業的物業管理服務，滿足甲方的需求。

3.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付服務費用，并協助乙方開展物業管理工作。

4.雙方應共同努力，提升物業管理水平，為甲方創造一個和諧、舒適的物業管理環境。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指××市××大型公共物業管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指××市××物業管理服務有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.物業管理服務：指乙方根據甲方要求，對甲方的大型公共物業項目進行全面管理，包括設施設備維護、環境衛生、安全保障、綠化養護等服務。

4.服務費用：指乙方提供物業管理服務所需收取的費用，具體金額及支付條件詳見附件二。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的服務范圍和質量標準，提供專業的物業管理服務。

2.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方履行合同約定的義務。

3.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付服務費用。

4.甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的支持與配合。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得無故拖欠服務費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的價格和支付條件，及時支付服務費用。

2.乙方有權根據實際情況，提出改進和優化物業管理服務的建議，甲方應給予充分重視。

3.乙方應按照約定的服務范圍和質量標準，提供專業的物業管理服務，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

4.乙方應建立健全內部管理制度，確保物業管理服務的規范化和標準化。

5.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規，不得擅自將合同約定的服務范圍轉包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業管理服務價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】的方式進行計算。

2.甲方應按照約定的價格，向乙方支付服務費用。支付費用按照【】的時間節點進行，每次支付的費用為【】元整。

3.甲方應在每個支付周期結束后的【】個工作日內，將應付款項支付給乙方。

4.甲方支付費用時，可采取銀行轉賬、支票支付等方式。若采取現金支付，雙方應在合同中明確現金支付的金額上限和次數限制。

5.乙方提供服務期間，如遇市場行情變化或政策調整，雙方可協商調整服務價格，并以書面形式簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【】年。

3.雙方應在合同生效后的【】個工作日內，完成服務范圍的確認和具體實施計劃的制定。

4.乙方應按照合同約定的服務范圍和質量標準，自合同生效之日起【】個工作日內，開始提供物業管理服務。

5.雙方應按照本合同約定的條款，在合同有效期內履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照約定的服務范圍和質量標準提供服務，甲方有權要求乙方在【】個工作日內改正，并按照實際損失向甲方賠償。

3.甲方未按照約定的價格和支付條件支付服務費用，乙方有權要求甲方在【】個工作日內支付欠款，并按照逾期付款的天數，向甲方收取滯納金。

4.一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分服務費用的【】%，向守約方支付遲延履行違約金。

5.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據具體情況協商解決。

6.本合同項下違約責任的具體適用和違約金的計算，按照雙方簽署的補充協議或合同附件的相關規定執行。

7.任何一方在合同履行過程中，發現對方存在違約行為，均有權要求對方承擔違約責任。違約方應在接到違約要求后【】個工作日內，采取措施予以改正。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）和公共衛生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后【】個工作日內恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的裁決，雙方應繼續履行合同約定的義務。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非爭議解決機關有相反的裁決。

6.無論爭議的結果如何，都不影響雙方在其他方面已經履行或應當履行的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發出后【】個工作日內對方未提出異議，視為通知已送達。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另行簽訂書面協議，否則本合同不得任意變更。任何一方提出變更要求時，應提前【】個工作日書面通知對方，并由雙方協商一致后簽署書面補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致；（2）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方給予【】個工作日內的書面催告仍未改正的；（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算未付款項、移交相關資料等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄一《服務范圍與質量標準》和附錄二《價格與支付條件》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件三《物業管理服務內容》是對甲乙雙方權利義務的具體約定，也是本合