東城平房轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市東城區XXX平房所有者

甲方地址：北京市東城區XXX街道XXX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京市東城區XXX平房購買者

乙方地址：北京市西城區XXX街道XXX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx1234

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市東城區XXX街道XXX號的平房轉賣給乙方一事，達成如下協議：

甲方作為平房的所有者，擁有對該平房的所有權和處置權。乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的該平房。雙方經過充分溝通，一致同意以本合同所列明的條款進行交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了平房轉賣的關系。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應通過友好協商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作精神的肯定，也是對雙方責任的明確。在此，雙方表示將以最大的誠意和努力，共同完成本次交易，實現互利共贏。

在此基礎上，甲乙雙方特制定本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就北京市東城區XXX街道XXX號平房轉賣的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于平房的買賣、價款的支付、房屋的過戶及后續管理等相關事宜。

第二條定義

1.平房：指位于北京市東城區XXX街道XXX號的房屋，具體面積、結構、附屬設施等詳見附件。

2.轉賣：指甲方將其擁有的平房出售給乙方，乙方購買并取得該平房所有權的行為。

3.價款：指乙方購買平房所需支付的金額，具體金額詳見本合同第五條。

4.過戶：指將平房的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證對其所持有的平房享有合法的所有權和處置權，確保該平房不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

2.甲方應如實向乙方提供平房的實際情況，包括房屋的結構、面積、使用情況等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應協助乙方完成平房的過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應在合同約定的時間內將平房交付給乙方，并保證交付時的房屋狀態符合合同約定。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付平房的價款。

2.乙方應如實向甲方提供其個人的身份證明等必要的文件和證明材料，以便完成過戶手續。

3.乙方應在合同約定的時間內接收平房，并按照合同約定合理使用和維護房屋。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用平房從事違法活動。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保交易的順利進行。如有爭議，應通過友好協商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

平房轉賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值及甲方應當承擔的全部費用。

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付轉讓價款的一半，作為定金，剩余價款在過戶手續完成后【】日內支付完畢。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方支付價款后，甲方應及時向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效后【】個月內，完成平房的過戶手續，將平房的所有權轉移給乙方。

過戶手續完成后【】日內，甲方應將平房的鑰匙和相關證明文件交付給乙方。

第六條違約責任

一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

甲方違約：

1.若甲方未按本合同約定時間完成過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

乙方違約：

1.若乙方未按本合同約定時間支付價款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

2.若乙方在接收平房后，未按合同約定合理使用和維護房屋，造成房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或履行困難，雙方應立即協商解決，可暫時中止或終止合同的履行。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求繼續履行或解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

本合同的違約責任條款適用于本合同的履行過程中的任何違約行為，雙方應充分理解并遵守。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發生了無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、戰爭等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

如果不可抗力事件持續時間超過【】個月，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免產生爭議。如果爭議發生，雙方應保持冷靜，積極溝通，以和平方式解決爭議。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的履行過程中的任何爭議，雙方應充分理解并遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的轉讓事項全部完成；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循合同約定和法律法規的規定，雙方應協商處理合同解除后的相關事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

6.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有