折舊房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

甲方為具有獨立法人資格的____________（企業/個人），在本次合同中作為買方/出租方/委托方，具備購買/出租/委托乙方房屋的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

乙方為具有獨立法人資格的____________（企業/個人），在本次合同中作為賣方/承租方/服務提供方，具備出售/承租/提供房屋的合法權益。

合同簡介：

鑒于甲方有購買/租賃/委托乙方房屋的需求，乙方愿意出售/出租/提供相應房屋，雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就房屋交易/租賃/服務事項達成以下合同。本合同明確了甲乙雙方的權益和責任，為雙方合作提供了法律依據。以下為合同的主要內容：

一、房屋基本信息：雙方確認乙方房屋的位置、面積、結構、使用狀況等基本情況。

二、雙方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的房屋，并按時支付購房/租金/服務費用；乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房/租金/服務費用，并履行合同約定的其他義務。

三、價格與支付條件：雙方約定房屋交易/租賃/服務價格、支付方式、支付期限等事項。

四、履行期限：雙方約定房屋交易/租賃/服務的具體履行期限。

五、違約責任：雙方明確約定在一方違約時，另一方可以采取的救濟措施及違約賠償標準。

六、不可抗力：雙方約定在發生不可抗力事件時，如何處理合同履行問題。

七、爭議解決：雙方約定在合同履行過程中發生的爭議，應采取何種方式解決。

八、其他條款：雙方約定除本合同已有明確規定外的其他事項。

九、附則：雙方約定合同的生效、修改、解除、終止等事項。

十、簽署：雙方在合同上簽字或蓋章，以示合同生效。

本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保房屋交易/租賃/服務事項的順利進行，特制定如下具體合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方關于房屋折舊的交易事宜，包括但不限于房屋的購買、租賃或委托管理，以及與之相關的權利、義務和責任。合同范圍涵蓋房屋的基本信息、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決等具體內容，旨在為雙方提供清晰、明確的法律依據，確保交易雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指乙方擁有所有權的位于__________的房產，包括建筑及附屬設施。

2.“折舊”指房屋在使用過程中因年限、磨損等因素導致的價值減少。

3.“交易”指甲方購買/租賃/委托乙方的房屋，并按照本合同的約定支付相應費用。

4.“履行期限”指本合同約定的雙方應履行合同義務的時間期限。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權按照本合同的約定購買/租賃/委托乙方的房屋，并要求乙方提供相應的服務。甲方的主要義務包括：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付購房/租金/服務費用。

（2）按照本合同約定的履行期限完成交易。

（3）遵守本合同各項條款，不得違反法律法規，不得損害乙方的合法權益。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權按照本合同的約定出售/出租/提供房屋，并要求甲方支付相應費用。乙方的主要義務包括：

（1）確保房屋符合本合同約定的條件，包括房屋的結構、質量、使用狀況等。

（2）在合同履行期限內，保持房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全性和舒適性。

（3）按照本合同約定的價格和支付方式收取購房/租金/服務費用。

（4）遵守本合同各項條款，不得違反法律法規，不得損害甲方的合法權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。同時，雙方應相互尊重，保持友好合作，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋折舊后的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式為______（一次性支付/分期支付），具體支付時間如下：

1.一次性支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將全部購房/租金/服務費用支付至乙方指定的賬戶。

2.分期支付：甲方應按照以下時間節點支付相應款項：

-首期款：合同簽訂后____個工作日內支付總金額的____%；

-第二期款：____支付總金額的____%；

-最后一期款：____支付剩余的款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止或延長合同，否則本合同將在有效期滿后自動失效。關鍵時間節點如下：

1.甲方支付首期款的期限為合同生效后____個工作日；

2.乙方交付房屋的期限為甲方支付首期款后____個工作日；

3.甲方支付剩余款項的期限為____。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間支付款項，每延遲一日，應向乙方支付延遲支付金額的__%作為違約金。

2.如果乙方未能按照約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付延遲交付房屋的__%作為違約金。

3.如果任何一方違反合同的任何其他條款，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金為違反合同的違約行為所造成的實際損失的__倍。

4.如果違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.任何違約行為均不影響雙方根據本合同尋求其他救濟，包括但不限于實際損失賠償。

6.本合同項下的違約責任不得排除法律規定的其他違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變動、社會動蕩等。如果在合同履行期間發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知另一方，并提供相關證明文件。

在不可抗力事件發生期間，受影響一方對于無法履行或延遲履行合同義務不承擔違約責任。然而，受影響方有義務采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結束后盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件持續超過____天，雙方有權協商決定是否終止合同或延長合同履行期限。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____（指定調解機構/仲裁委員會）進行調解或仲裁。調解或仲裁的結果是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁應在中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行，適用CIETAC的仲裁規則。仲裁地點為____（指定城市），仲裁語言為中文。

如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知可采取快遞、掛號郵件或電子郵件等方式，以送達時間為生效時間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權立即終止本合同。終止合同的通知應以書面形式作出，并說明終止的原因。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋現狀說明書；

3.支付憑證及銀行賬戶信息；

4.