宿舍物業(yè)服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大學

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：0××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：0××-××××××××

合同簡介：

甲方為解決在校師生的住宿問題，提高宿舍管理水平，保證宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，現(xiàn)將宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務委托給乙方。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和良好的服務品質(zhì)，愿意承擔此項目，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的宿舍物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在宿舍物業(yè)服務過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。如合同的實施過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

為保證宿舍物業(yè)服務的質(zhì)量和效果，本合同約定了雙方在服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面的具體條款。同時，對于不可抗力等因素造成的合同履行困難，雙方也進行了約定。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了宿舍物業(yè)服務合作關系，雙方應共同努力，確保宿舍區(qū)的正常運行，為在校師生提供一個舒適、安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

第一章定義與術語

第一條本合同所稱甲方，指×××大學。

第二條本合同所稱乙方，指×××物業(yè)管理有限公司。

第三條本合同所稱宿舍區(qū)，指×××大學學生宿舍區(qū)域。

第四條物業(yè)管理服務，指乙方按照本合同約定，對宿舍區(qū)進行物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安全保障等工作。

第五條服務期限，指本合同簽訂之日起至××××年××月××日止。

第二章雙方權(quán)利與義務

第六條甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。

3.甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

4.甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。

5.甲方不得干涉乙方正常的管理和服務活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準。

3.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方不得擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)和設施，不得損害甲方和宿舍區(qū)師生的合法權(quán)益。

第三章價格與支付條件

第八條物業(yè)服務費用為每學期每人××元，具體金額按照甲方實際入住人數(shù)計算。

第九條甲方應在每學期開始前支付物業(yè)服務費用。

第四章履行期限

第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為××××年××月××日至××××年××月××日。

第十一條如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。

第五章違約責任

第十二條甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期金額的每日千分之五支付違約金。

第十三條乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除本合同。

第六章不可抗力

第十四條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七章爭議解決

第十五條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十七條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××大學

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××大學（以下簡稱甲方）與×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）之間宿舍物業(yè)管理服務的關系，確保宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和舒適性，提高甲方師生員工的居住質(zhì)量，并建立一個長期、穩(wěn)定、互利的合作關系。

合同范圍包括乙方對甲方宿舍區(qū)的物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安全保障等工作。具體包括但不限于：

1.負責宿舍區(qū)的日常管理工作，維護宿舍區(qū)的正常秩序。

2.定期進行宿舍區(qū)的清潔和消毒工作，保證宿舍區(qū)的衛(wèi)生條件。

3.對宿舍區(qū)的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行。

4.提供24小時安全監(jiān)控，保障宿舍區(qū)的人員安全和財產(chǎn)安全。

5.負責宿舍區(qū)的水電供應和維護工作，確保水電設施的正常運行。

6.提供緊急維修服務，對于宿舍區(qū)內(nèi)的緊急情況及時進行處理。

第二條定義

為本合同下列詞語賦予以下定義：

1.甲方：指×××大學。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司。

3.宿舍區(qū)：指甲方學生宿舍區(qū)域。

4.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對宿舍區(qū)進行物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安全保障等工作。

5.服務期限：指本合同簽訂之日起至××××年××月××日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。

3.甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

4.甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。

5.甲方不得干涉乙方正常的管理和服務活動。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準。

3.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方不得擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)和設施，不得損害甲方和宿舍區(qū)師生的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務費用為每學期每人××元，具體金額按照甲方實際入住人數(shù)計算。

2.甲方應在每學期開始前支付物業(yè)服務費用。

3.支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)服務費用。

4.甲方支付物業(yè)服務費用后，乙方應及時提供等值的物業(yè)管理服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為××××年××月××日至××××年××月××日。

2.如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期金額的每日千分之五支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除本合同。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未按照約定標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)和設施，導致甲方或宿舍區(qū)師生遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.乙方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或宿舍區(qū)師生遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

9.乙方應按照本合同約定提供服務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并及時通知對方。

5.如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

7.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，應保持不影響正常的物業(yè)管理服務提供，確保宿舍區(qū)的正常秩序。

3.雙方應遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，公正、公平地處理爭議。

4.如果雙方同意調(diào)解，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

5.雙方同意仲裁的，應提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。

6.雙方未在本合同中約定仲裁或訴訟的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

7.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議導致合同的履行受到影響。

8.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式進行通知，通知應采用郵件、快遞或直接交付的方式。

2.任何一方要求變更本合同的，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.如果一方未能履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約金。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自行無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.本合同一式