2025年沿街店鋪租賃合同協議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于省市區街號的沿街店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，店鋪的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.2租賃物的權屬狀況：甲方持有該租賃物的不動產權證書，證書編號為，登記權利人為。甲方保證對租賃物擁有合法完整的所有權，并且有權出租該租賃物。1.3租賃物的現狀：租賃物為沿街商鋪，目前處于空置狀態，內部無任何裝修。甲方需向乙方提供租賃物的平面圖及現狀照片作為合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方欲繼續承租，應提前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年租金為元/月，第二年租金為元/月，第三年租金為元/月，依此類推。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.4本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付房租保證金元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。保證金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還保證金。第四條租賃物的交付4.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方需對租賃物的現狀進行驗收，并簽訂《租賃物交接清單》作為合同附件。4.2若甲方未能按期交付租賃物，乙方有權順延租金支付時間，直至租賃物實際交付。逾期交付超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的保證金及利息。第五條租賃物的裝修與維護5.1乙方在租用期間，需對租賃物進行裝修及維護。乙方的裝修方案需提前日書面報甲方審批，甲方應在日內作出書面答復。若甲方無正當理由逾期不予答復，則視為同意乙方的裝修方案。5.2乙方在裝修過程中不得擅自改變租賃物的主體結構，不得對租賃物造成損害。如因乙方的裝修行為導致租賃物損壞，乙方需負責修復或賠償。5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除后，除可移動的物品外，乙方不得擅自拆除租賃物內的裝修設施，所有裝修設施歸甲方所有。第六條租賃物的使用及轉讓6.1乙方在租用期間，需合法經營，不得將租賃物用于非法用途。乙方需遵守國家相關法律法規及租賃物所在社區的管理規定。6.2乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用，除非事先取得甲方的書面同意。6.3若乙方需轉讓租賃物的使用權，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內作出書面答復。若甲方同意轉讓，乙方應協助甲方與受讓方辦理相關手續。第七條租賃物的維修7.1租賃期間，租賃物的主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后日內進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。7.2租賃物內部的設施（如門窗、水電設備等）由乙方負責日常維護和維修，費用由乙方承擔。7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方需負責修復或賠償。第八條其他費用8.1租賃期間，乙方需自行承擔水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等因使用租賃物所產生的費用。8.2租賃期間，乙方需按照相關規定繳納工商、稅務等費用，甲方需提供必要的協助。8.3租賃期間，乙方需按照當地規定繳納房屋租賃稅，由甲方協助辦理相關手續。第九條保險9.1為確保租賃物的安全，乙方需在租賃開始后日內為租賃物購買財產保險，保險金額為元，受益人為甲方。保險費用由乙方承擔。9.2租賃期間，若因不可抗力導致租賃物損壞，保險公司賠付的保險金歸甲方所有，乙方不得主張任何賠償或補償。第十條合同的變更與解除10.1本合同在履行過程中，若需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。10.2在租賃期間，若出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自轉租、分租或轉讓租賃物；（3）乙方利用租賃物進行違法活動；（4）乙方嚴重損壞租賃物且拒絕修復或賠償。10.3在租賃期間，若出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方逾期交付租賃物超過日；（2）甲方無正當理由單方面提高租金；（3）租賃物因不可抗力原因毀損，無法繼續使用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）若甲方未按期交付租賃物，需按日向乙方支付相當于房租%的違約金；（2）若甲方未經乙方同意擅自進入租賃物，需按日向乙方支付相當于房租%的違約金；（3）若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方需退還保證金并賠償乙方遭受的損失。（2）若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方需退還保證金并賠償乙方遭受的損失。（3）若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方需退還保證金并賠償乙方遭受的損失。（4）若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方需退還保證金并賠償乙方遭受的損失。（5）若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方需退還保證金并賠償乙方遭受的損失。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）