2025標準安置房買賣合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：甲方（賣方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為安置房的合法所有權人，乙方擬購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于省市區/縣街道小區號樓單元室，建筑面積為平方米，套內面積為平方米（以不動產權證登記面積為準）。1.2該房屋用途為，結構為結構，該房屋為第層，總層數為層。1.3該房屋的不動產權證編號為，登記時間為年月日。1.4該房屋已設定抵押，抵押權人為，抵押登記時間為年月日，抵押金額為元。甲方承諾在本合同簽訂后個工作日內辦理完畢抵押解除手續。1.5該房屋無其他權利限制（如有共有權人或其他權利限制，甲方須在本合同簽訂前書面告知乙方，并提供相關證明文件）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包含該房屋及附屬設施設備的價值。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后，如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。2.3甲乙雙方約定采用以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付方式為（現金/銀行轉賬），支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：（2）剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付，支付方式為（現金/銀行轉賬/公積金貸款/商業貸款）。2.4甲方應在收到房款后個工作日內向乙方提供合法有效的收款憑證，并協助乙方辦理不動產權過戶手續。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用，并保證交付時該房屋處于可居住狀態，不得存在重大質量瑕疵或其他影響乙方使用的權利瑕疵。3.2甲乙雙方應在交付當日共同對該房屋及附屬設施設備進行驗收，驗收標準為：（1）房屋結構完整，無重大質量問題；（2）水、電、氣、暖等設施設備齊全且能正常使用；（3）房屋內無任何第三方權利主張或其他糾紛。3.3驗收過程中如發現問題，雙方可協商解決。如無法協商一致，任何一方均有權以書面形式向對方提出異議，并要求對方在日內予以修復或整改。3.4甲方應于交付日前結清該房屋的所有水、電、氣、暖、物業等費用，并提供相關繳費憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其為該房屋的合法所有權人，并對該房屋擁有完全的處分權。（2）甲方應如實向乙方告知該房屋是否存在抵押、查封、共有權人等情況，并提供真實、完整的相關證明文件。（3）甲方應協助乙方辦理不動產權過戶手續，并提供必要的文件和配合。（4）甲方不得對該房屋進行任何權利轉讓或設定他項權利，直至本合同履行完畢。（2）乙雙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應在本合同約定的期限內完成不動產權過戶手續，并支付相關稅費。（3）乙方有權對該房屋進行驗收，并有權要求甲方修復驗收中發現的問題。第五條違約責任5.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2如甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。5.4如因甲方原因導致本合同無法履行（如隱瞞房屋存在權利瑕疵、未按期解除抵押等），乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.5如因乙方原因導致本合同無法履行（如未按期支付房款、未按期辦理過戶手續等），甲方有權解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁（或向人民法院提起訴訟）。6.2仲裁/訴訟費用由敗訴方承擔。第七條補充條款7.1雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2以下為補充條款：（1）（2）（3）第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條特別說明9.1本合同為標準安置房買賣合同范本，適用于2025年及以后簽訂的安置房買賣交易。9.2雙方在簽訂合應認真閱讀合同內容，明確各自權利義務，避免因誤解或疏漏引發爭議。9.3如有疑問，建議咨詢專業律師或房地產交易專業人士。甲方（簽章）：