2025版標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣式合同編號：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述地址：本合同項(xiàng)下租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該物業(yè)”）。用途：該物業(yè)僅用于（如：居住、商業(yè)、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。現(xiàn)狀：甲方交付租賃物時，乙方已現(xiàn)場查看并確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，符合乙方承租要求。第二條租賃期限起始日期：租賃期限自年月日起（以下簡稱“起租日”）。終止日期：至年月日止（以下簡稱“終止日”）。續(xù)租事宜：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于終止日前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，未達(dá)成協(xié)議前，本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金總額為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：支付時間：租賃首期租金為個月，計(jì)人民幣元整，乙方應(yīng)于起租日前提前支付。其他租金按月支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金是否調(diào)整及調(diào)整方式，由甲乙雙方另行約定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條保證金保證金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。保證金用途：保證金用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維修、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取Ｍ诉€條件：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還保證金。保證金扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。保證金不足以賠償?shù)牟糠郑追接袡?quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、借用或以其他方式交由第三方使用。轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)：甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓告知：甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)不影響本合同的履行，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃義務(wù)直至租賃期限屆滿。第六條房屋維修及保養(yǎng)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修通知：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)或擅自改動造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的交付與返還交付條件：甲方應(yīng)于起租日前將租賃物交付乙方使用。交付時雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)。返還要求：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，返還時房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)。乙方添置的不可移動物品應(yīng)無償歸甲方所有。逾期返還：乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金倍的占用費(fèi)。第八條房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自費(fèi)為其入駐人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)續(xù)保：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，甲方有權(quán)隨時檢查保險(xiǎn)單據(jù)。第九條變更與解除合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方違約：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方違約：甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的‰作為違約金。甲方無故解除合同的，應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條其他條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條特別約定甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方