2025標準版上海辦公樓租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于上海市區路號幢室（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權人，乙方擬租賃該物業作為辦公用途，雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業地址：上海市區路號幢室。1.2租賃面積：該物業的建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。1.3用途：乙方承諾僅將該物業用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期間，租金為每月人民幣元/平方米，合計每月租金為人民幣元整（￥）。租金標準自年月日起每年遞增%。3.2租金支付時間及方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。3.3保證金：為確保乙方履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元整（￥）作為保證金。保證金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內退還保證金。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。4.2甲方應按照本合同約定的時間交付租賃物業，并確保物業符合約定的使用條件。4.3甲方應負責租賃物業的房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全。乙方的權利與義務4.4乙方有權按照本合同約定使用租賃物業，并在租賃期內享有對物業的使用權。4.5乙方應按時支付租金及保證金，并承擔租賃期間產生的水、電、燃氣、通信等費用。4.6乙方應合理使用并維護租賃物業，不得擅自改動房屋結構或進行損壞性裝修。第五條物業裝修與改建5.1乙方如需對租賃物業進行裝修，應事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意。5.2裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案必須符合消防、環保等相關規定，并不得破壞物業主體結構。5.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，裝修部分歸甲方所有。第六條轉租與分租6.1乙方不得將租賃物業轉租或分租給第三方。6.2如需轉租，乙方應事先書面向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行，且轉租合同的期限不得超過本合同的剩余期限。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按約定支付租金逾期超過日的；乙方擅自改變租賃用途或轉租的；乙方違反法律法規或本合同約定，嚴重影響物業使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按約定交付租賃物業，逾期超過日的；租賃物業存在重大安全隱患，甲方未按期整改的。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（￥）。8.2甲方違約導致乙方無法正常使用租賃物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。8.3乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權沒收保證金，并要求乙方賠償造成的損失。第九條租賃期滿與物業交接9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃物業返還甲方，并結清所有應繳費用。9.2乙方返還物業時，應保證物業的完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條續簽約定10.1租賃期滿后，若雙方有意續簽，可通過協商重新簽訂租賃合同。10.2續簽租金由雙方根據市場行情另行協商確定。第十一條稅費承擔11.1租賃期間，因租賃關系產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。11.2甲方應承擔房產稅等與物業所有權相關的稅費；乙方應承擔因使用物業產生的其他稅費。第十二條通知與送達12.1雙方的任何通知應以書面形式發送，地址如下：甲方地址：乙方地址：12.2通知以專人送達或快遞發出的，自送達之日起視為已送達；以傳真或電子郵件發送的，自發送成功之日起視為已送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：