2025房屋買賣合同(公證)本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于中華人民共和國省市區路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證書編號為：號，房屋性質為（商品房/二手房/其他），建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。房屋的使用年限為年，自年月日起至年月日止。該房屋的現狀為：（空置/使用中/其他），目前無任何抵押、查封或其他權利限制情況。第二條成交價格及付款方式甲乙雙方約定的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格為甲方凈得價，不含稅費及交易過程中產生的其他費用。付款方式如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）乙方于年月日支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）通過銀行按揭貸款支付；（3）銀行按揭貸款部分由乙方自行辦理，甲方配合乙方完成相關手續；（4）尾款人民幣（大寫）元整（￥元）于房屋交付當日支付。甲乙雙方確認，所有款項支付均需通過銀行轉賬方式完成，甲方收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房屋交付甲乙雙方約定于年月日將該房屋交付給乙方。交付時，甲方需將該房屋的不動產權證書及相關資料一并交付給乙方，并協助乙方完成不動產權轉移登記手續。房屋交付前，甲方應結清該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業管理等所有費用，并提供相應繳費憑證。房屋交付后，若因該房屋產生的任何糾紛（如產權糾紛、債權債務糾紛等），均由甲方負責解決，與乙方無關。第四條權利與義務甲方的權利與義務：甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權，并有權出售該房屋。甲方應如實向乙方說明該房屋的現狀及可能存在的瑕疵（如漏水、老化設施等）。甲方應配合乙方完成不動產權轉移登記手續，并提供必要的文件和證明。甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售或設定抵押、質押等權利限制。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的付款方式按時支付房款。乙方應自行辦理銀行按揭貸款相關手續，并確保按時還款。乙方應妥善使用和保管該房屋，不得隨意改建或破壞房屋結構。乙方有權要求甲方按本合同約定的時間交付房屋并協助完成產權轉移登記。第五條違約責任若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或未協助乙方完成產權轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。任何一方違反本合同約定的其他義務，均應賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第六條合同的變更與解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。遇不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，經公證機關公證后生效。本合同簽字蓋章后，任何涂改或添加均無效，除非雙方另行簽署書面協議。第九條公證事項本合同經公證處公證，公證編號：號。公證機關認為本合同合法、真實、有效，特此公證。甲方簽字（蓋章）：日期：年月日乙方簽字（蓋章）：日期：年月日公證機關蓋章：公證員簽字：日期：