2025年北京市商品房買賣合同（最新版）合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂：出賣人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：營業(yè)執(zhí)照號碼：買受人：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就商品房買賣一事協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房基本情況1.1買受人購買的商品房為位于北京市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元室。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：（如：住宅、商業(yè)等）。1.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公攤建筑面積為：平方米。1.4該商品房的結(jié)構(gòu)為：（如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為：層，所在樓層為：層。1.5該商品房的土地用途為：，土地使用權(quán)年限為：年，自年月日起至年月日止。1.6該商品房已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《預(yù)售房屋許可證》，證號為：。第二條商品房價格2.1該商品房的單價為：人民幣元/平方米（大寫：），總金額為：人民幣元（大寫：）。2.2買受人同意按以下方式支付購房款：2.2.1首付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。2.2.2余款：人民幣元（大寫：），買受人應(yīng)于年月日前通過銀行按揭或公積金貸款方式支付完畢。2.3出賣人應(yīng)為買受人提供正式的購房發(fā)票。第三條商品房交付3.1出賣人應(yīng)于年月日前將該商品房交付買受人使用。3.2交付條件：3.2.1該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》及《房屋測繪報告》。3.2.2該商品房符合國家及地方規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。3.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)共同查驗房屋，簽署《房屋交接單》。3.4出賣人如未能按期交房，應(yīng)按日向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/天，直至實際交付之日止。3.5如買受人逾期未辦理交房手續(xù)，出賣人有權(quán)以買受人的名義代為辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1出賣人應(yīng)于年月日前為買受人辦理完畢《不動產(chǎn)權(quán)證書》的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將證書交付買受人。4.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的文件材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能按時取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，出賣人應(yīng)按日向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/天，直至實際取得之日止。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1出賣人承諾該商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.2保修范圍及期限：5.2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限內(nèi)免費維修。5.2.2屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：3年。5.2.3供熱與供冷系統(tǒng)：2年。5.2.4電氣系統(tǒng)、給排水管道：2年。5.2.5裝飾裝修及設(shè)備安裝：1年。5.3買受人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未及時履行保修義務(wù)，買受人有權(quán)委托第三方維修，費用由出賣人承擔(dān)。第六條物業(yè)管理6.1買受人同意接受該商品房所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司為：，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：，物業(yè)服務(wù)費為：元/月/平方米。6.2買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。6.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1買受人未按期支付購房款的，應(yīng)按日向出賣人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/天，直至實際支付之日止。7.2出賣人未按期交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按日向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/天，直至實際履行之日止。7.3因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人已支付的購房款不予退還。7.4因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：簽字：日期：