2025年上海市商鋪租賃合同范本示例**出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：****承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：**鑒于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況商鋪位置：甲方同意將位于上海市區路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。商鋪面積：該商鋪建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體以房地產權證或相關政府部門測繪為準。商鋪用途：乙方承諾租賃該商鋪用于（明確寫明經營項目），不得擅自改變用途。第二條租賃期限租期起止：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期：甲方同意給予乙方個月的免租期，用于裝修和準備工作，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔其他約定費用。第三條租金及支付方式租金標準：該商鋪月租金為人民幣元（大寫：）。租金調整機制：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度不超過上一期租金的%。支付時間：租金按個月為一個周期支付，乙方應于每個周期開始前日內支付下一周期的租金。逾期支付：若乙方未能按時支付租金，甲方有權收取每日‰的滯納金。第四條押金押金金額：乙方需在簽訂本合同當日支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于租金支付、商鋪維護及遵守合同條款。押金退還：合同期滿后，如乙方無違約行為且商鋪設施完好，甲方應于日內全額退還押金（不計利息）。第五條權利與義務甲方權利與義務：保證該商鋪權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。按時交付商鋪，并確保商鋪及相關設施符合租賃用途要求。定期檢查商鋪及公共區域的維護狀況，及時處理乙方提出的維修請求（需由甲方負責的部分）。有權監督乙方使用商鋪的情況，發現乙方違反合同約定或法律法規行為時，有權提出整改要求。乙方權利與義務：按時支付租金及其他約定費用。合理使用并維護商鋪及設施，不得擅自改動結構或用途。遵守商場管理規定，不得從事違法經營活動。在租賃期內享有優先續租權（同等條件下）。第六條商鋪修繕與維護日常維護：乙方負責商鋪內部的日常清潔、維修及設施保養。重大修繕：如需對商鋪進行結構或設備的重大修繕，乙方應事先書面通知甲方并取得同意后方可施工，費用由方承擔。公共區域：公共區域的維護由甲方負責，乙方需配合并分攤相關費用（具體比例另行協商）。第七條轉租與續租轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉租他人。續租優先權：租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，雙方需另行簽訂合同。第八條合同的解除與終止提前解除條件：如遇以下情況，甲乙雙方可協商解除合同：（1）政府規劃導致商鋪無法繼續使用；（2）不可抗力事件致使合同無法履行。違約解除：若一方嚴重違反合同條款，另一方有權單方面解除合同并追究違約責任。第九條違約責任甲方違約：如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求賠償損失或解除合同。乙方違約：如乙方逾期支付租金超過日，或擅自改變商鋪用途、轉租等行為，甲方有權終止合同并沒收押金。第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致合同無法履行時，雙方互不追究責任。受影響方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項通知方式：雙方的通知須以書面形式送達至合同載明地址，通知自送達之日起生效。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具同等法律效力。**甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月