2025年版本的房屋買賣合同無效示范文本房屋買賣合同無效示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方擁有座落于中華人民共和國省市區路號的房產（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體信息如下：坐落：省市區路號幢單元室；產權證編號：；建筑面積：平方米；房屋用途：；權利性質：；其他：。1.2該房屋的共有人（如有）同意出售該房屋，并已出具書面同意書，該同意書作為本合同附件。第二條房款支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付；首付款：人民幣（大寫）元（￥元），于年月日前支付；剩余房款：人民幣（大寫）元（￥元），于年月日前支付。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條定金及違約責任3.1乙方應按照本合同約定支付定金，若乙方違約導致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。3.2任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）元（￥元）。若違約金不足以彌補守約方損失，違約方應賠償全部損失。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲方應于收到全部房款后日內，協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋所有權過戶至乙方名下。4.2房屋權屬轉移登記所需一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由承擔。4.3甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，如有第三人主張權利或出現其他影響房屋權屬的情況，由甲方負責處理，并承擔造成的全部損失。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準。5.2交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、產權證、土地使用證、費用賬單等相關資料移交給乙方。5.3在房屋交付前，該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業管理等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。第六條交易費用6.1本合同履行過程中產生的各項費用（包括但不限于評估費、公證費、律師費等），由承擔。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同任何條款的修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致可以解除，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔違約責任。8.2本合同的解除應以書面形式通知對方，并經雙方確認后方可解除。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出賣人）簽署：姓名：簽字日期：