2025購物中心委托經營管理的合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：統一社會信用代碼：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：統一社會信用代碼：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于的購物中心（以下簡稱“本項目”），乙方是一家專業的商業經營管理公司，具備豐富的商業運營管理經驗和能力，甲方擬將本項目的經營管理權委托給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條總則1.1本合同是根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，結合本項目的實際情況簽訂的。1.2合同雙方就本項目的委托經營管理事宜達成一致，乙方接受甲方委托，對本項目進行專業的經營管理服務。1.3委托經營管理的范圍包括但不限于：（包括但不限于商業運營、市場推廣、招商招租、物業管理等）。具體委托內容見本合同第二條。第二條委托管理內容2.1委托經營管理范圍乙方負責本項目的整體運營管理，包括但不限于以下內容：（1）商業規劃與定位；（2）招商及租戶管理；（3）市場營銷與推廣；（4）日常運營管理；（5）安全管理與風險控制；（6）收益管理與財務核算；（7）（其他具體內容）。2.2委托管理方式乙方以獨立的經營主體身份，自主開展本項目的管理工作，自負盈虧，遵守國家的法律法規以及本合同約定的條款。2.3委托管理期限本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。委托管理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動延續年。第三條甲方的權利和義務3.1權利（1）甲方有權對乙方的管理服務進行監督，對乙方的管理行為提出合理建議并要求改進。（2）甲方有權查閱乙方的管理服務記錄、財務報表等相關文件，乙方應當配合提供。（3）甲方有權在本項目出現重大問題時要求乙方進行整改，如乙方未能及時整改，甲方有權解除合同。3.2義務（1）甲方應當向乙方提供本項目的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產權證明、消防驗收文件等，以配合乙方的管理服務。（2）甲方應當按照本合同約定支付管理費用，并承擔與本項目相關的稅費及其他必要支出。（3）甲方應當為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、設備及其他支持。第四條乙方的權利和義務4.1權利（1）乙方有權根據本合同約定自主開展本項目的經營管理活動，甲方不得無故干涉。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付管理費用及其他應支付的款項。（3）乙方有權對本項目進行招商招租，并根據市場情況調整租戶布局和租金標準。4.2義務（1）乙方應當按照本合同約定的時間和標準開展委托管理工作，確保管理服務質量。（2）乙方應當定期向甲方提交管理服務報告，包括但不限于經營狀況、財務報表、問題分析及改進建議等。（3）乙方應當嚴格遵守國家法律法規，合法開展經營管理活動，不得利用本項目從事違法活動。（4）乙方應當在本項目出現重大安全事故或質量問題時，及時采取有效措施，并通知甲方。第五條管理目標與經營指標5.1管理目標乙方應當確保本項目的經營管理達到以下目標：（1）日均客流量不少于人次；（2）年度租金收入不低于元；（3）租戶滿意度不低于%；（4）（其他具體目標）。5.2經營指標乙方應當在本合同約定的期限內實現以下經營指標：（1）年度銷售額目標：元；（2）年度利潤目標：元；（3）（其他具體指標）。第六條管理費用及支付方式6.1管理費用甲方應當向乙方支付管理費用，管理費用為元/月（或元/年），總計元。管理費用包括但不限于：（1）乙方的運營管理費用；（2）乙方的人員工資及福利；（3）乙方的辦公費用；（4）（其他費用）。6.2支付方式管理費用按（月/季度/半年/年）支付，甲方應當在每期開始前日內將管理費用支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：6.3超額收益分配在本項目實現年度利潤目標后，超出目標的部分按照雙方約定的比例進行分配，具體分配比例為：甲方%，乙方%。6.4費用調整如遇市場環境變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整管理費用及相關分配比例。第七條合同的變更與解除7.1變更本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2解除（1）如乙方未能按本合同約定實現管理目標或經營指標，甲方有權解除本合同。（2）如甲方未能按本合同約定支付管理費用，乙方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。7.3解除程序解除本合雙方應當書面通知對方，并結算已發生的管理費用及其他款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按本合同約定支付管理費用，每逾期一日，應當向乙方支付逾期金額的%作為違約金。造成乙方損失的，甲方應當賠償乙方的全部損失。8.2乙方違約責任如乙方未能按本合同約定實現管理目標或經營指標，甲方有權扣除相應比例的管理費用，并要求乙方賠償損失。8.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應當及時通知對方并提供相關證明。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2通知任何一方的通知應當以書面形式送達對方，送達地址為本合同載明的地址。如地址變更，應當提前通知對方。10.3合同