2025違反商品房買賣合同的責任分擔“違反商品房買賣合同的責任分擔”正式合同范文合同編號：締約方信息：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同基本條款1.1甲方同意將其開發的位于市區路號的商品房出售給乙方。1.2該商品房的基本情況如下：房屋用途：結構類型：面積：平方米（以最終測繪報告為準）房地產權證號：1.3乙方對該商品房的現狀、周邊環境、設施設備及交易條件已經充分了解，并愿意按照本合同約定的條件購買上述商品房。第二條房屋價格及支付方式2.1該商品房的單價為元/平方米，總金額為元（大寫：人民幣元整）。2.2乙方應按照以下時間節點支付購房款項：定金：元，于年月日支付；首付款：元，于年月日支付；銀行貸款：元，于年月日前辦理完畢并支付至甲方賬戶；尾款：元，于年月日支付。2.3甲乙雙方同意，乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將符合以下條件的商品房交付乙方使用：完成竣工驗收并取得相關合格證明；水、電、氣、暖等配套設施齊備并可正常使用；產權證辦理完畢并交付乙方。3.2交付程序：甲方應提前日書面通知乙方進行驗收；乙方應在接到通知后日內完成驗收并簽署《交付確認書》；如乙方未按期驗收，視為該商品房已按約定交付。3.3甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付總購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付已付購房款%的違約金。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方保證出售的商品房不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制轉讓的情形。4.2甲方應在交付商品房后日內協助乙方完成產權過戶手續。4.3甲方承諾商品房的配套設施、裝修標準及設備與宣傳資料一致。乙方的權利與義務4.4乙方應按約定支付購房款項，并配合甲方完成產權過戶等相關手續。4.5乙方不得擅自改變商品房的用途或結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.6乙方在商品房交付后，應按時繳納物業管理費、水電氣費等相關費用。第五條違約責任5.1違約情形甲方違約：甲方逾期交付商品房超過日的；商品房質量未達到約定標準的；未能協助乙方完成產權過戶的。乙方違約：乙方未按約定支付購房款的；乙方未按期完成驗收或無故拒絕接收商品房的；乙方擅自轉讓或抵押商品房的。5.2違約責任甲方違約責任：甲方應向乙方支付總購房款%的違約金，并繼續履行合同義務；逾期交房超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。乙方違約責任：乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，支付應付金額的‰作為違約金；乙方擅自轉讓或抵押商品房的，甲方有權解除合同并沒收乙方已付購房款。5.3不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決。因不可抗力造成損失的，由雙方各自承擔相應責任。第六條特別條款6.1商品房交付后，因乙方原因導致的商品房毀損、滅失風險由乙方承擔。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同經雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第七條其他條款7.1法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2通知與送達甲乙雙方同意，任何通知均以書面形式送達，送達地址以其在本合同中所填寫的地址為準。任何一方地址變更的，應提前日書面通知對方，否則視為未變更。7.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.4合同生效本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同附件8.1本合同的附件包括：附件一：商品房平面圖附件二：商品房配套設施及裝修標準附件三：購房款項支付明細附件四：其他約定事項8.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）