2025關(guān)于寫字間租賃合同范本寫字間租賃合同范本鑒于（以下簡(jiǎn)稱甲方）與（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方根據(jù)平等互利的原則，遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就寫字間租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以供共同遵守。第一條合同雙方信息1.1出租方（甲方）信息：出租方名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2承租方（乙方）信息：承租方名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3本次租賃房屋位于，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。第二條租賃房屋基本情況2.1租賃房屋地址：2.2租賃房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。2.3租賃房屋用途：僅限于（如辦公、商業(yè)等）。2.4租賃房屋現(xiàn)狀：甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并已具備相應(yīng)的法律手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金支付賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.4逾期支付租金的違約金：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用途：作為乙方履行本合同的擔(dān)保，包括但不限于租金支付、房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任的賠償。5.3押金退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付費(fèi)用且租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。若乙方有未履行的義務(wù)或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第六條租賃房屋的使用6.1乙方應(yīng)按租賃房屋用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃、易爆等物品。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或增加永久性設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途，除非事先取得甲方書面同意。第七條租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備自然老化或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.4租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或與甲方協(xié)商處理。第八條房租的調(diào)整8.1租賃期限內(nèi)，租金原則上不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。8.2租金調(diào)整的幅度及時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充約定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，本合同由房屋受讓方繼續(xù)履行。第十條合同的解除與終止10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金：未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；未按約定用途使用房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：未按約定提供租賃房屋的；提前收回租賃房屋的（因不可抗力除外）。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)要求甲方退還押金并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等由乙方承擔(dān)。12.2租賃房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式：。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行書面約定的地址。14.2雙方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十五條爭(zhēng)議的解決15.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表