2025年簽訂購房合同應注意哪些細節購房合同（示范文本）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：地址：聯系XX：鑒于甲方依法取得中華人民共和國建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關批準文件，并已取得中華人民共和國商品房預售許可證（許可證編號：），乙方自愿購買甲方開發的位于中華人民共和國（城市/縣）區路號幢單元層室的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的該房屋位于中華人民共和國（城市/縣）區路號，具體樓棟號為幢單元層室，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。該房屋的規劃用途為，設計用途為。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價款包括但不限于該房屋的購房款、相關稅費及其他甲方應承擔的費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：首期付款：人民幣元，應于年月日前支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元，應于年月日前支付至甲方指定賬戶。三期付款：人民幣元，應于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元，應于辦理房屋所有權轉移登記手續前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付的房價款應當符合國家法律法規及中國人民銀行的相關規定。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為該房屋達到中華人民共和國建設部《商品房預售管理辦法》規定的預售條件，并且通過相關政府部門的綜合驗收。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：商品房的《竣工驗收備案證》；《房屋平面圖》；《房屋質量保證書》；《房屋使用說明書》。交付后，該房屋的維修、養護、管理等費用由乙方承擔。第五條房屋權屬轉移登記甲方應自該房屋交付之日起日內，協助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續。乙方應按甲方的要求提供辦理權屬轉移登記所需的全部文件，并承擔相關稅費。因乙方的原因導致權屬轉移登記無法按時辦理的，甲方不承擔任何責任。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：按照本合同約定的時間、地點、標準交付該房屋，并保證其質量符合國家規定標準。協助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續。保證對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋在本合同簽訂前未被設定任何形式的擔保或其他權利負擔。乙方的權利與義務：按照本合同約定支付房價款。接受該房屋，并按時辦理房屋所有權轉移登記手續。保證對該房屋的使用符合國家法律法規及物業管理規定。第七條違約責任甲方的違約責任：甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日。甲方未能在約定時間內協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日。乙方的違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金，直至實際支付之日。乙方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日。第八條不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同義務的，雙方應及時協商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，具體內容由雙方協商確定）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙