房屋租合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用，由乙方按照相關部門規定的時間和方式自行繳納。-如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或承擔相應的賠償費用。2.甲方承擔房屋的正常維修責任，但因乙方原因導致的維修除外。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因致使房屋及其附屬設施設備損壞或滅失的，雙方應根據實際情況協商解決。五、房屋及附屬設施設備的維護、保養1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施設備。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障的，應及時通知甲方。2.未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或增設附屬設施設備。如乙方確需裝修或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復房屋原狀或對增設部分進行合理處置。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效，乙方應向甲方承擔轉租行為產生的一切法律責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達[X]日以上的；-損壞房屋及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或未賠償損失的；-利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的；-未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供房屋及其附屬設施設備或未履行維修義務的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響天數減免相應租金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。