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文檔簡介

房屋維修合同協議書

甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),需要進行維修,乙方具備相關房屋維修資質與能力,甲乙雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,就該房屋維修事宜達成如下協議:一、維修項目及內容乙方負責對該房屋進行全面檢查,并根據檢查結果對以下項目進行維修:1.屋頂維修:對屋頂存在的漏水部位進行修補,更換破損的瓦片,確保屋頂防水性能良好。2.墻面維修:鏟除脫落、發霉的墻皮,重新刮膩子、刷乳膠漆,修復墻面裂縫。3.地面維修:對開裂、空鼓的地磚進行更換,確保地面平整。4.門窗維修:維修損壞的門窗合頁、把手等配件,保證門窗開關順暢,密封良好。二、維修費用及支付方式1.維修費用:本次房屋維修總費用為人民幣______元(大寫______元整)。此費用包含維修所需的人工、材料、設備及運輸等所有費用,除甲方提出新增維修項目外,乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式:-預付款:合同簽訂后______個工作日內,甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款,即人民幣______元(大寫______元整)。-進度款:維修工程完成______%后,經甲方驗收合格,甲方向乙方支付維修費用的______%,即人民幣______元(大寫______元整)。-尾款:維修工程全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內,甲方將剩余維修費用,即人民幣______元(大寫______元整)支付給乙方。三、維修期限乙方應在本合同簽訂之日起______日內開始維修工作,并在______日內完成全部維修工程。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤,乙方應及時通知甲方,并提供相關證明文件,工期相應順延。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的維修工作進行監督和檢查,提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。-為乙方提供維修工作所需的必要條件,如協助乙方辦理進入房屋的相關手續等。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的維修項目、內容及質量標準進行維修工作,確保維修工程質量符合相關規范和要求。-自行承擔維修工作所需的工具、設備及材料,并保證所使用的材料符合國家質量標準。-在維修過程中遵守相關安全法規,采取必要的安全防護措施,如因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔全部責任。-維修工程完成后,負責清理現場,保持房屋整潔。-在質保期內對維修工程出現的質量問題免費進行維修。五、質量標準及驗收1.質量標準:維修工程應符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準,以及行業公認的良好工藝水平。2.驗收:維修工程完成后,乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內組織驗收,如甲方在規定時間內未進行驗收,視為驗收合格。如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至驗收合格,整改費用由乙方自行承擔。六、質保期本維修工程質保期為自驗收合格之日起______個月。在質保期內,如維修工程出現質量問題,乙方應在接到甲方通知后的______小時內做出響應,并在______日內安排人員進行免費維修。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用,每逾期一日,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權暫停維修工作,并要求甲方支付已完成維修工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工程,每逾期一日,應按照維修總費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的預付款,同時乙方應按照維修總費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質量不符合本合同約定的質量標準,乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法

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