房屋出售合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋欲出售，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附帶設施設備：包括但不限于[詳細列舉附帶的設施設備，如固定裝修、家電等]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時間節點1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在[具體時間節點2]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交接事項1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件之日起______日內，將房屋及附帶設施設備交付給乙方。2.交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附帶設施設備進行查驗，并辦理相關交接手續，結清房屋交付前的水、電、氣、物業等費用。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因一方原因導致手續無法按時辦理或產生額外費用，由責任方承擔相應責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所出售的房屋結構安全，不存在質量問題。自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的維修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字