民間土地合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為我國合法注冊的法人單位，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的土地進(jìn)行出租或合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為我國合法注冊的法人單位，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備履行本合同項下義務(wù)的能力。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的土地，該土地具備合法的土地使用權(quán)，且甲方有權(quán)進(jìn)行出租或合作。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求與甲方進(jìn)行土地合作，共同開發(fā)、利用該土地資源。雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方土地的出租或合作事宜達(dá)成以下合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)對該土地進(jìn)行出租或合作。

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有意愿且有能力與甲方進(jìn)行土地合作。

3.雙方均認(rèn)可本合同項下的合作模式，且雙方均具備履行本合同項下義務(wù)的能力。

4.雙方在簽訂本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，并對合同條款達(dá)成一致意見。

為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本民間土地合作合同，以茲共同遵守。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同簡介緊密相關(guān)，具有實際性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同范圍包括甲方土地的出租或合作使用，乙方按照約定用途對土地的開發(fā)、利用及相應(yīng)的經(jīng)營管理活動。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“土地”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于___________（具體地址）的土地，面積共計___________平方米。

2.“合作期限”指甲乙雙方約定的土地合作使用時間，自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。

3.“合作費(fèi)用”指甲乙雙方約定的乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。

4.“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件出租或合作使用土地；

（2）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯他人權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)按照約定將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的開發(fā)、利用情況，確保乙方按照約定用途使用土地；

（5）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件收取合作費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和用途使用土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)按照約定的用途對土地進(jìn)行開發(fā)、利用，確保土地資源的合理利用；

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)在合作期限屆滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地合作費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付合作費(fèi)用：

1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用的50%作為首付款；

2.乙方在合作期限屆滿前____個工作日，向甲方支付剩余50%的合作費(fèi)用；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按約定時間將土地交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的____%；

2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或違反約定的用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的____%；

3.若乙方未按照約定支付合作費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

4.若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的____%；

5.若乙方在合作期限屆滿后未按照約定恢復(fù)土地原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的____%；

6.雙方因違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失；

7.違約方應(yīng)在接到守約方發(fā)出的書面違約通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.本合同的違約責(zé)任約定不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動、社會動蕩等。

2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響一方對于因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)未能履行或延遲履行不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響。

4.若不可抗力持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止合同或采取其他補(bǔ)救措施。在此情況下，任何一方不得要求對方賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失。

5.若不可抗力導(dǎo)致合同的全部或部分義務(wù)無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同義務(wù)的變更或解除。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方同意，爭議的解決不得影響合同項下任何一方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于支付到期款項。

5.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.本合同簽訂后，若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容部分或全部無效，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)協(xié)商修改合同。

6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用證明、雙方授權(quán)委托書等相關(guān)文件。

3.本合同附件應(yīng)與本合同一并保存，并在履行本合同時作為參考依據(jù)。

4.本合同附件如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照變更后的附件履行合同。

5.本合同附件與本合同正文內(nèi)容沖突的，以本合同正文為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______