個人房屋出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區xx路xx號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區xx路xx號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx6543

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方名下的位于北京市海淀區xx路xx號的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方作為賣方，愿意將上述房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于北京市海淀區xx路xx號，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。

2.房屋所有權證號：____。

3.房屋現狀：____。

二、房屋交易價格及支付條件

1.雙方約定房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為對乙方房屋出售的誠意保障。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應于____年____月____日前，分兩次向乙方支付，具體支付時間和方式如下：

（1）首次支付：在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）第二次支付：在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.甲方支付房款后，乙方應按照約定將房屋交付給甲方，并辦理房屋過戶手續。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付房款。

（2）甲方應按照約定時間接收房屋，并辦理房屋過戶手續。

（3）甲方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應在約定時間內辦理房屋過戶手續，并將房屋交付給甲方。

（3）乙方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。

四、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。

2.如乙方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。

3.如雙方因客觀原因不能履行本合同，經協商一致，可以解除本合同，互不承擔違約責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋交易的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的基本信息、交易價格及支付條件、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“房屋”：指位于北京市海淀區xx路xx號，證號為____的建筑物。

2.“甲方”：指本合同簽訂的買方，張三。

3.“乙方”：指本合同簽訂的賣方，李四。

4.“定金”：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的，作為購買房屋誠意保障的一定金額。

5.“房款”：指購買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。

6.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付房款。

（2）甲方應按照約定時間接收房屋，并辦理房屋過戶手續。

（3）甲方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應在約定時間內辦理房屋過戶手續，并將房屋交付給甲方。

（3）乙方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。

（尤其重點詳細地寫合同雙方的權利和義務）

第四條價格與支付條件

1.本合同所述房屋的交易價格為人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起【【】】個工作日內，向乙方支付定金人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整），作為對乙方房屋出售的誠意保障。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余房款人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整），甲方應于【【】】年【【】】月【【】】日前，分兩次向乙方支付，具體支付時間和方式如下：

（1）首次支付：在本合同簽訂之日起【【】】個工作日內，支付人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整）；

（2）第二次支付：在房屋過戶手續辦理完畢之日起【【】】個工作日內，支付剩余房款人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整）。

4.甲方支付房款后，乙方應按照約定將房屋交付給甲方，并辦理房屋過戶手續。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

2.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務，如甲方支付房款、乙方辦理過戶手續等。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。

2.如乙方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。

3.如雙方因客觀原因不能履行本合同，經協商一致，可以解除本合同，互不承擔違約責任。

4.違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

5.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）或其他雙方同意的不可抗力情況。

2.在本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件的一方，應盡最大努力克服不可抗力影響，繼續履行本合同。如不可抗力事件持續存在，導致無法繼續履行本合同，雙方應協商終止或解除本合同。

4.雙方同意，發生不可抗力事件的一方，不承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。但對方有證據證明不可抗力事件是可以預見、可以避免或可以克服的，且未采取適當措施導致損失的，發生不可抗力事件的一方仍應承擔相應責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。雙方應盡力保持爭議解決的公正、公平、高效。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決的結果是最終且具有約束力的，雙方應無條件執行。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，費用按調解協議分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，且雙方協商一致終止；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房